Как молодой семье в 2026 году получить поддержку на жилье от государства: все о программе "Молодая семья"

Государственная программа "Молодая семья", действующая до 2030 года, предлагает реальную возможность улучшить жилищные условия гражданам, нуждающимся в собственном доме или квартире. Эта программа позволяет получить финансовую помощь на покупку, строительство жилья или погашение ипотечного кредита. Давайте подробно разберемся, кто может воспользоваться этой льготой и как правильно оформить документы.

Кто может стать участником программы?

На получение государственной поддержки могут рассчитывать:

• Супружеские пары, как с детьми, так и без;
• Семьи с детьми, где один из родителей не имеет гражданства РФ;
• Матери или отцы-одиночки, воспитывающие одного или нескольких детей.

Для участия в программе необходимо соответствовать следующим критериям:

1. Возраст каждого из супругов или единственного родителя на момент подачи заявки не должен превышать 35 лет.
2. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (подробнее об этом ниже).
3. У семьи должен быть достаточный доход для оплаты оставшейся части стоимости жилья или погашения ипотеки.
4. Необходима регистрация по месту жительства в том регионе, где планируется использовать субсидию.
5. В некоторых регионах может потребоваться подтверждение определенного срока постоянного проживания на территории субъекта Федерации.

Как получить статус нуждающегося в жилом помещении?

Основания для признания семьи нуждающейся в жилье определены в статье 51 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся:

• Отсутствие собственного или государственного жилья.
• Наличие жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше установленной учетной нормы.
• Проживание в помещении, признанном непригодным для жизни.
• Проживание в одной квартире с человеком, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, делающей совместное проживание невозможным, при отсутствии у семьи другого жилья.

Важно помнить, что для получения статуса нуждающегося, необходимо обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или органы социальной защиты. Перечень необходимых документов может отличаться в зависимости от региона, поэтому его необходимо уточнить заранее. В некоторых регионах эта услуга доступна через портал "Госуслуги".

Что такое учетная норма и как она влияет на участие в программе?

Учетная норма – это минимальная площадь жилья, необходимая для проживания одного человека. Этот показатель используется для оценки обеспеченности семьи жильем и определяет, имеет ли семья право на постановку на учет в качестве нуждающейся.

Размер учетной нормы устанавливается местными органами власти и не может быть больше нормы предоставления жилья. Например, в Москве учетная норма составляет 10 кв. м на человека (15 кв. м в квартирах, предоставленных разным семьям). Соответственно, для семьи из трех человек, проживающих в Москве, для получения статуса нуждающейся, общая площадь жилья должна быть менее 30 кв. м.

При оценке обеспеченности жильем учитывается вся недвижимость, находящаяся в собственности семьи, а также жилая площадь, предоставленная государством. Если субсидия направляется на погашение ипотеки, взятой на приобретение конкретной недвижимости, то эта недвижимость не учитывается при определении нуждаемости. В Санкт-Петербурге учетная норма составляет 9 кв. м на человека в отдельной квартире и 15 кв. м – в коммунальной.

Важно различать понятия "учетная норма" и "норма предоставления". Учетная норма используется для постановки на учет нуждающихся, а норма предоставления – для определения площади жилья, предоставляемого по договору социального найма.

На что можно потратить субсидию?

Государственная поддержка молодым семьям предоставляется в виде специального свидетельства, дающего право на получение социальной выплаты. Эти средства могут быть использованы для:

• Покупки жилья (квартиры или дома) на первичном и вторичном рынках.
• Строительства дома с привлечением подрядной организации.
• Внесения последнего платежа за кооперативную квартиру (сумма субсидии не должна превышать остаток задолженности).
• Оплаты первоначального взноса по ипотеке на строительство дома или приобретение квартиры (в том числе по договору долевого участия и переуступке прав).
• Погашения основного долга по ипотеке или его части, а также процентов по кредиту (субсидия ограничивается суммой остатка задолженности).

Не допускается использование выплаты на:

• Покупку жилья у близких родственников (супругов, дедушек, бабушек, внуков, родителей, детей, братьев и сестер).
• Погашение штрафов и пеней за просрочку платежей по ипотеке.

Какой размер субсидии могут получить молодые семьи?

Размер выплаты определяется исходя из стоимости жилья и составляет:

• Не менее 30% от стоимости жилья – для семей без детей.
• Не менее 35% от стоимости жилья – для семей с одним ребенком и более, а также для родителей-одиночек с одним ребенком и более.

Стоимость жилья рассчитывается исходя из норматива стоимости 1 кв. м жилья, установленного местными властями (но не выше средней рыночной стоимости по региону, утверждаемой Минстроем), и общей площади жилья, установленной программой:

• 42 кв. м – для семьи из двух человек.
• По 18 кв. м на одного человека – для семьи из трех и более человек.

Пример расчета:

Семья из трех человек проживает в Москве. Им положено 54 кв. м (18 кв. м * 3). Средняя цена 1 квадратного метра жилья в Москве в первом квартале 2026 года составляет 201 890 руб.

Размер субсидии составит: 201 890 руб. * 54 кв. м * 0,35 = 3 815 721 руб.

Как стать участником программы "Молодая семья"?

Процесс получения субсидии состоит из нескольких этапов, требующих времени и терпения:

1. Сбор документов:

Перед началом сбора документов необходимо уточнить их перечень в местной администрации или МФЦ, так как требования могут отличаться в разных регионах.

В стандартный пакет документов входят:

• Заявление в двух экземплярах.
• Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта и свидетельства о рождении).
• Копия свидетельства о браке (если есть).
• Документ, подтверждающий признание семьи нуждающейся в жилье.
• Подтверждение доходов или накоплений, достаточных для оплаты оставшейся части стоимости жилья.
• Копии СНИЛС каждого члена семьи.
• Дополнительные документы (в случае использования субсидии для погашения ипотеки): выписка из ЕГРН о праве на квартиру или договор строительного подряда на дом, копия ДДУ или уступки прав требований, копия кредитного договора, справка из банка об остатке долга (основного и по процентам).

2. Подача документов в администрацию:

Собранные документы подаются в местную администрацию, где их проверяют и в течение пяти рабочих дней принимают решение об участии семьи в программе. О решении сообщают письменно или через портал "Госуслуги" в течение трех рабочих дней.

Отказ в участии в программе возможен в следующих случаях:

• Несоответствие требованиям программы.
• Предоставление неполного пакета документов.
• Предоставление недостоверных сведений.
• Получение ранее других видов государственной поддержки на улучшение жилищных условий (за исключением материнского капитала и федеральной выплаты в 450 тыс. руб.).

3. Ожидание включения в список на получение субсидии:

Сроки ожидания включения в список тех, кому будет перечислена выплата в ближайший год, не фиксированы и зависят от количества желающих получить субсидию. Ожидание может занять несколько лет.

Важно: Если на момент включения в список кому-либо из супругов исполнилось больше 35 лет, семья исключается из программы.

Внеочередное право на получение выплаты имеют: граждане, стоящие в очереди на жилье до 1 марта 2005 года, многодетные семьи и участники специальной военной операции.

4. Оформление свидетельства:

После того, как подойдет очередь на получение выплаты, власти уведомляют семью и запрашивают повторное предоставление пакета документов, как при подаче заявления. Сделать это необходимо в течение 15 дней с момента получения уведомления.

После повторной проверки документов выдается свидетельство о праве на получение социальной выплаты, которое действует в течение семи месяцев. Сертификат необходимо предоставить в банк в течение месяца с момента получения. Банк откроет специальный счет, на который будет зачислена субсидия. После этого средства можно направить на покупку или строительство жилья, либо на другие цели, предусмотренные программой.

Важно: Выплата субсидии наличными не предусмотрена. Все расчеты осуществляются только через банк.

Для использования субсидии на покупку жилья необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие сделку (договор купли-продажи, договор ипотечного кредитования и т.д.). Конкретный перечень документов зависит от цели использования субсидии.

Процесс выплаты субсидии занимает в среднем около 15 рабочих дней: банк проверяет документы в течение пяти дней и направляет заявку на перечисление средств; местные власти рассматривают заявку в течение семи дней и переводят средства; затем, в течение трех дней, деньги перечисляются на оплату жилья, погашение ипотеки и т.д., в зависимости от цели использования субсидии.

По вопросам приобретения недвижимости, а так же узнать актуальные предложения

и задать все интересующие вас вопросы можно написав или позвонив по телефону 89271686433, Татьянина Анастасия.

Все услуги, нашей компании, для Вас абсолютно БЕСПЛАТНЫ, так как мы работаем как единый отдел продаж напрямую от застройщика.

Присоединяйтесь к нашей группе в Телеграмм!

Только для наших клиентов мы публикуем информацию о недвижимости и законах, необходимую как до покупки квартиры, так и после.

Ссылка на наш телеграмм канал:https: //t.me/sznedvijka