Как купить квартиру в Таиланде

На сегодняшний день Тайланд очень востребованная страна как в плане туризма, так и в плане инвестиционных вложений.

Иностранцы имеют право купить любую недвижимость в Таиланде, однако есть особенности оформления права собственности.

В Таиланде при покупке существует два вида форм собственности: фрихолд и лизхолд. Что это означает?
Фрихолд это частная собственность, недвижимость оформляется полностью на вас и даёт право распоряжаться ей по своему усмотрению. Вы можете продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д. Это наиболее привычная форма собственности для граждан РФ и ничем не отличается от российской, при оформлении права собственности вы получаете свидетельство, оно называется "чанот".

Вторая форма собственности лизхолд - владение, ограниченное по времени или по-другому долгосрочная аренда. Договор аренды заключается сроком на 30 лет, плюс его можно продлить два раза по 30 лет, таким образом общее время владения составит 90 лет. Но все права по распоряжению имуществом на время действия договора сохраняются за собственником. После регистрации покупки вы получаете договор, зарегистрированный в земельном департаменте.

Наиболее частный вопрос, который волнует клиентов, даёт ли покупка недвижимости право на гражданство или оформление ВНЖ. К сожалению нет, не даёт. На собственников недвижимости в Таиланде распространяется общий визовый режим.

В следующих статьях разберем какие существуют типы визы, которые позволяют находиться в Таиланде. И разберем что такое тайская и иностранная квота при покупке квартиры в Таиланде.