Как купить квартиру через эскроу-счет.

Эскроу-счет является одним из способов безопасных расчетов при покупке недвижимости.

Многие считают, что эскроу-счет используется только при покупке строящегося жилья от Застройщика по Договору долевого участия, но это ошибочное мнение. На вторичном рынке данный счет также применяется. Такой способ расчетов регулируется ст. 860.7 — 860.9 ГК РФ.

Очень удобно использовать такой способ расчета при межрегиональных сделках. Основное условие — банк, в котором открывается эскроу-счет должен присутствовать в обоих регионах. Сделка проводится с использованием электронно-цифровой подписи. Счет-эскроу не подлежит аресту, даже если у Покупателя есть какие-либо долги.

Главное отличие от всех остальных способов расчета это то, что заключается 3-х сторонний Договор и Банк является одной из сторон Договора.

Покупатель — Депонент

Банк — Эскроу-агент

Продавец — Бенефициар

Покупатель вносит деньги на эскроу-счет. Банк фактически проводит всю сделку, также отправляет документы в Росреестр и выдает Продавцу соответствующую денежную сумму.

Расчеты с использованием эскроу-счета дешевле, чем с использованием номинального счета.

При покупке квартиры в строящемся доме все оформление на себя в основном берет Застройщик.

Узнать о безопасных способах расчетов и задать интересующие вопросы, Вы можете, обратившись в компанию ООО «Союз застройщиков».

Наш адрес: г. Саратов, ул. Вавилова, д. 6, оф. 101

тел: 89272258274 Марина Эксперт по недвижимости