Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Как избежать налога при продаже квартиры

Санникова Евгения
10 Июл 2019
Налоговым законодательством РФ установлена процентная ставка 13% (30% для нерезидентов) на уплату НДФЛ при продаже жилья. Расчет налогового вычета производится с вырученной суммы (разницы в стоимости между проданной и купленной квартирой).

Для начисления и оплаты налога необходимо предоставить налоговую декларацию 3 НДФЛ и документы, подтверждающие факт сделки.

Если не использовать установленные законом льготы, придется выложить крупную сумму. Есть, как минимум, три способа экономии на налоге при продаже квартиры:

- Быть владельцем недвижимости более 3 лет (с 2016 года – более 5 лет);

- Предоставить документы на покупку нового жилья: норма распространяется на сделки, проведенные в течение одного календарного года. Если вы продали квартиру за 4 млн руб. и в том же году стали собственником другой недвижимости стоимостью 6 млн руб., то налог начислят на разницу, т.е., на 2 млн руб.;

- Подать документы на имущественный вычет: в 2019 году его размер составляет 1 млн руб. Эту сумму вычтут с налогооблагаемой суммы, если подадите соответствующее заявление в налоговую инспекцию.

От уплаты подоходного налога освобождаются продавцы недорогого имущества, если сумма сделки составила не более 1 млн руб.

До 2018 года еще можно было использовать нелегальный способ снижения суммы налогообложения. Продавец с покупателем заранее договаривались и указывали в документах сильно заниженную стоимость квартиры. Сейчас в расчет берут не только фактически полученную прибыль, но и кадастровую стоимость недвижимости.

И еще – государство разрешает не выплачивать налог, если продавец и покупатель являются близкими родственниками.

Каталог
3-К Квартира 77,26 м2
3-К Квартира 77,26м2
Район: Энгельс
3 250 000
2-К Квартира 52,67 м2
2-К Квартира 52,67м2
Район: Энгельс
2 500 000
1-К Квартира 34,18 м2
1-К Квартира 34,18м2
Район: Заводской
1 780 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Как сохранить нервы при покупке квартиры?
Забрудская Зарина Амировна
25 июн
2022
Как сохранить нервы при покупке квартиры?
Ипотека от Газпромбанка
Забрудская Зарина Амировна
23 июн
2022
Ипотека от Газпромбанка
Универсальные способы охладить квартиру летом без кондиционера
Фаизов Рамиль
23 июн
2022
Универсальные способы охладить квартиру летом без кондиционера
ВСЕ НОВОСТИ