Как безопасно рассчитаться за покупку квартиры?
Когда мы решили продать или купить квартиру на вторичном рынке, мы невольно задумываемся, а как это сделать грамотно, чтобы не остаться и без квартиры и без денег? С одной стороны всё просто-вот квартира которая нравиться , вот деньги, но в сделках при покупке или продаже квартиры на вторичном рынке существуют некоторые нюансы.
Во первых надо проверить выбранную квартиру на юридическую чистоту. Что это значит? Это значит , что надо проверить нет ли каких то обременений на данный объект: в выписке из ЕГРН далеко не всегда есть такая информация), то есть, не банкрот ли продавец, возможно стоимость продаваемого жилья не перекроет суммы кредитов у продавца , также не наложена ли субсидиарная ответственность(долги за право подписи) , нет ли несовершеннолетних, ущемлённых в правах и тд., много информации , которую поможет проверить квалифицированный специалист.
Во вторых выяснить нет ли долгов по коммунальным платежам и за капитальный ремонт
Квартира проверяется на то, что можно проверить, но есть определенные моменты которые проверить не возможно, поэтому сделку важно проводить через сервис безопасных расчётов(аккредитив), который гарантирует Вам:
- Перевод денежных средств продавцу только в случае перехода права собственности.
- В случае, если сделку решат признать недействительной , у вас будет больше шансов выиграть в суде.
Открыть аккредитив в банке платно, но не стоит на этом экономить, это прежде всего Ваша безопасность, чтобы не остаться и без денег и без квартиры.
Также зарегистрировать договор купли-продажи квартиры можно тремя способами:
1. Сдать договор купли-продажи в МФЦ,
2. Заказать выездную регистрацию,
3. Электронная регистрация(банк всё сделает сам).
Всё таки покупка квартиры дорогостоящее приобретение, и чтобы не жалеть о потраченном времени и деньгах, стоит обратиться к квалифицированным специалистам, которые помогут правильно выбрать квартиру и сопроводят сделку от начала до конца.
По всем интересующим вопросам обращайтесь по т. 89271590740, менеджер Елена Хохлова.
