Изменения в сфере недвижимости с 1 марта 2025 года

1) Наряду с МКД, с марта этого года через эскроу- счета стало обязательным строить и индивидуальное жилища. Таким образом в силу вступает закон, регламентирующий ИЖС, где теперь средства на строительство по договору подряда, будут заморожены до окончании строительства, тем самым это минимизирует риски недостроя или банкротства подрядчика для покупателей. Сгласно данного закона, средства на эскроу будут застрахованы на сумму до 10 млн.

2) Вы владелец заброшенного участка, на котором не ведется никаких работ? Тогда Обратите внимание, что на освоение своего участка с марта месяца у Вас есть 3 года. В противном случае можно «нарваться» на административный штраф.

3) Изменения в 214ФЗ. Согласно поправкам, теперь застройщики МКД будут вправе самостоятельно устанавливать стандарты отделки в своих квартирах. Гарантийный срок теперь может составлять не менее 1 года, о чем должно быть прописано в договоре и размер взыскания в случае недостатков не сможет составить более 3%, если иное не прописано в договоре.

4) Оплата отопления теперь станет «по факту» - когда оно есть, в отопительный период. Остается возможным оплачивать отопление равномерными платежами в течении года, в тех регионах кто пришел к такой системе ранее.

5) Если Вы стали дольщиком МКД, то теперь после сдачи дома Вам не придется для оформления права на квартиру обращаться в регистрирующий орган или МФЦ. Застройщик будет обязан самостоятельно направить документы в Росреестр в электронном виде. При этом наличие доверенности с Вашей стороны будет не обязательным.

Для консультации по подбору недвижимости, ипотеке, рассрочкам, страховкам обращайтесь по телефону — 89279110042 Радислав.