Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Изменения 214 федерального закона "О долевом участии в строительстве"

Тяпин Артем Сергеевич
01 Мая 2018
Как последние изменения в 214-ФЗ загонят застройщиков в жесткие рамки. Дольщики выиграют?

Нововведения

214 Федеральный закон претерпел ряд изменений и внесений, которые начнут действовать с ноября этого года. Естественно 214 Ф.З направлен на защиту дольщиков от долгостроя, но как это отразится на рынке и на застройщиках? Теперь вкратце об изменениях: упразднят страховку квартир страховыми компаниями, так как показала практика, страховые при банкротстве застройщика тоже прекращают свою деятельность. Будут созданы Фонды Защиты Прав Граждан, в которые застройщики будут отчислять 1,2% от стоимости заключенного ДДУ.Как это будет работать на практике неизвестно, ведь фонд сначала надо чем-то наполнить, да и застройщики называют этот фонд-платой благонадежных застройщиков за своих недобросовестных или нерадивых коллег. На стоимости квартир это отразиться не должно, так как, по сути, те же самые деньги они платили страховым компаниям. Создадут блокированные счета "Эскроу" на которые будут поступать деньги от заключенных ДДУ, из этого счета они могут взять только 10% на содержание стройки. Эксперты понимают, что на эти деньги даже стройку содержать невозможно и застройщикам придется привлекать деньги у банков под процент, вследствие это отразится на стоимости квартир. 1 Застройщик-1 Разрешение на строительство-1 Земельный участок-приведет это только к увеличенным срокам строительства, вкратце об основных нововведениях 214.

По оценкам экспертов все эти изменения должны убрать с рынка небольших застройщиков или заставить их объединиться в крупные холдинги. Так же возможен другой путь — это возврат к ЖСК, что приведет к бесполезности 214 ФЗ и исчезновению его к 2020 году. 

В данный момент еще можно приобрести квартиры, строящиеся по старым законам и старым ценам.

Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 86,52м2
Район: Кировский
5 800 000
2-К Квартира 52,67 м2
2-К Квартира 52,67м2
Район: Энгельс
2 500 000
1-К Квартира 35,3 м2
1-К Квартира 35,3м2
Район: Кировский
2 471 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Плюсы и минусы субсидированных ставок
Тикинчук Анастасия Евгеньевна
25 ноя
2022
Плюсы и минусы субсидированных ставок
Старт продаж в ЖК по ул. Студенческой в г. Энгельс
Прибиславская Екатерина Александровна
25 ноя
2022
Старт продаж в ЖК по ул. Студенческой в г. Энгельс
Где лучше приобретать недвижимость в Москве или в Московской области?
Тикинчук Анастасия Евгеньевна
17 ноя
2022
Где лучше приобретать недвижимость в Москве или в Московской области?
ВСЕ НОВОСТИ