Россия, г.Саратов, ул. Вавилова, 6, 1 этаж офис 101
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Изменения 214 федерального закона "О долевом участии в строительстве"

Тяпин Артем Сергеевич
01 Мая 2018
Как последние изменения в 214-ФЗ загонят застройщиков в жесткие рамки. Дольщики выиграют?

Нововведения

214 Федеральный закон претерпел ряд изменений и внесений, которые начнут действовать с ноября этого года. Естественно 214 Ф.З направлен на защиту дольщиков от долгостроя, но как это отразится на рынке и на застройщиках? Теперь вкратце об изменениях: упразднят страховку квартир страховыми компаниями, так как показала практика, страховые при банкротстве застройщика тоже прекращают свою деятельность. Будут созданы Фонды Защиты Прав Граждан, в которые застройщики будут отчислять 1,2% от стоимости заключенного ДДУ.Как это будет работать на практике неизвестно, ведь фонд сначала надо чем-то наполнить, да и застройщики называют этот фонд-платой благонадежных застройщиков за своих недобросовестных или нерадивых коллег. На стоимости квартир это отразиться не должно, так как, по сути, те же самые деньги они платили страховым компаниям. Создадут блокированные счета "Эскроу" на которые будут поступать деньги от заключенных ДДУ, из этого счета они могут взять только 10% на содержание стройки. Эксперты понимают, что на эти деньги даже стройку содержать невозможно и застройщикам придется привлекать деньги у банков под процент, вследствие это отразится на стоимости квартир. 1 Застройщик-1 Разрешение на строительство-1 Земельный участок-приведет это только к увеличенным срокам строительства, вкратце об основных нововведениях 214.

По оценкам экспертов все эти изменения должны убрать с рынка небольших застройщиков или заставить их объединиться в крупные холдинги. Так же возможен другой путь — это возврат к ЖСК, что приведет к бесполезности 214 ФЗ и исчезновению его к 2020 году. 

В данный момент еще можно приобрести квартиры, строящиеся по старым законам и старым ценам.

Каталог
3-К Квартира 88,35 м2
3-К Квартира 88,35м2
Район: Кировский
2 370 000
2-К Квартира 53 м2
2-К Квартира 53м2
Район: Ленинский
1 450 000
1-К Квартира 33,36 м2
1-К Квартира 33,36м2
Район: Заводской
930 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Возможно ли отцу получить выплату по «Материнскому Капиталу»?
Кустобаев Александр Юрьевич
15 июн
2021
Возможно ли отцу получить выплату по «Материнскому Капиталу»?
Платежи по ипотеке: как можно их осуществлять, чтобы не возникло просрочки?
Ачкасова Екатерина Сергеевна
14 июн
2021
Платежи по ипотеке: как можно их осуществлять, чтобы не возникло просрочки?
Субсидия на получение 450000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям
Ачкасова Екатерина Сергеевна
11 июн
2021
Субсидия на получение 450000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям
ВСЕ НОВОСТИ