Ипотека и досрочное погашение
На сегодняшний день большинство покупателей при приобретении квартиры используют ипотеку. Конечно же все прекрасно понимают, что это долгосрочный кредит и поэтому возникает вопрос: «Возможно ли частично досрочное или полное досрочное погашение?»
В этой статье давайте вместе разберемся как можно быстрее погасить ипотеку.
У банков нет никаких ограничений по досрочному погашению ипотечного кредита. При этом можно сокращать как срок кредита, так и ежемесячный платеж. Также, если появилась такая финансовая возможность, можно полностью досрочно ипотеку закрыть. Причем самым выгодным будет погашение ипотеки в первые годы, т.к. именно в это время начисляются самые большие проценты по кредиту.
Следует учитывать, что при частично досрочном погашении необходимо будет обязательно внести минимальный ежемесячный платеж и только те средства, которые больше этого платежа пойдет уже в досрочное погашение. И это может быть любая сумма, которой вы располагаете. Например, ваш ежемесячный платеж составляет 20000 руб, а вы хотите внести 100000 руб. Таким образом, 20000 руб это ежемесячный платеж, а вот оставшиеся 80000 руб уже пойдут в досрочное погашение. Самой выгодной датой внесения денежных средств в досрочное погашение является сама дата платежа, т.к. за предыдущий месяц проценты уже погашены, а за следующий еще не начислены и вся сумма, которая больше ежемесячного платежа пойдет в погашение основного долга.
Также вы имеете право выбора, что на данный момент вам нужно сократить, срок или ежемесячный платеж. И это можно сделать в приложении банка, выбрав нужную опцию.
Можно также в одном платежном периоде сократить как срок, так и ежемесячный платеж. Например, вы хотите в досрочное погашение внести 100000 руб., можно эту сумму разделить пополам и двумя действиями в приложении банка сначала сократить срок, а потом платеж или наоборот. При этом график платежей будет пересчитан автоматически. Это тоже можно увидеть в приложении банка во вкладке Ипотека.
Проконсультироваться Вы всегда можете у наших менеджеров в офиса продаж г. Саратов и г. Энгельс или позвонить по тел. 89271590740 Ольга
