Ипотека для семей с детьми инвалидами

В 2020 году семьи у которых родился ребенок инвалид получили возможность приобретения жилья в ипотеку по сниженной ставке от 5 — 6% годовых (ставка зависит от Банка и выбранного объекта). Согласно данной программе, воспользоваться ей могут все семьи у которых есть ребенок инвалид, главное чтобы на момент обращения в банк, ребенку не было 18 лет.

За счет данной программы, семя может, либо оформить ипотеку на приобретения жилья, либо рефинансировать действующую, при этом важно понимать что рефинансирование происходит по усмотрению банка.

2020 году есть много различных возможностей приобритения по сниженной ставке.

Условия данной программы следующие:

• Если детей несколько, но инвалидность диагностирована только у одного из них, годы рождения этих детей в учет не берутся.

• Дата рождения ребенка не может быть позднее 2022 года.

• Если же инвалидность установлена после наступления 2022 года, право на кредит сохраняется до конца 2027 года.

В рамках данной программы заемщиком может выступать как отец, так и мать и не важно какой вклад в реабилитацию он сделал.

Как правило подбор объекта должен происходить строго в регионе расположения офисов кредитования.

Важно помнить о ряде правил, вытекающих из Постановления 1396:

• Семья может принять участие в программе, даже если малыш всего один. Раньше взять льготную ипотеку с ребенком-инвалидом можно было только, если детей больше двух.
• Ребенок не может быть старше 18 лет. У него должна быть справка о присвоении ему статуса инвалида.
• Не допускается приобретение недвижимости на вторичном рынке.

Если семья с ребенком-инвалидом желает реализовать право на получение льготной ипотеки, кредит выдается только на жилье в новостройке. Также допускается покупка недвижимости на условиях договора долевого участия (на этапе возведения жилого дома). Также возможна покупка дома от застройщика с наделом земли при условии, что такая недвижимость пригодна для проживания. Покупка вторичного жилья разрешается только жителям Дальневосточного округа и только в сельской местности.

Требования к участникам программы «Семейная ипотека»

Программа не обязывает банки выдавать кредиты на льготных условиях в убыток себе. Финансовые компании получают компенсацию упущенного дохода со стороны государства, но они все равно принимают решение об одобрении ипотеки, исходя из собственных критериев, а потому могут и отказать.

Перед оформлением заявки в 2020 году стоит внимательно ознакомиться с требованиями и оценить, отвечает ли им потенциальный заемщик. Если дохода родителей достаточно для погашения задолженности и нагрузка на бюджет невысокая, такую ипотеку одобрят.

У кого есть право претендовать на льготный кредит, согласно Постановлению от N 1396:

• У родителей и ребенка-инвалида есть гражданство РФ и прописка на ее территории.

• Заемщик официально трудоустроен и имеет официальный доход.

• Статус инвалида может быть по любому заболеванию. Как присвоенным с рождения, так и приобретенным.

• Основное условие – наличие документального подтверждения факта инвалидности.

• Установлены рамки относительно возраста заемщика родителя или попечителя – не меньше 21 года и не больше 75 лет на момент обращения.

Наличие положительного кредитного рейтинга существенно повышает шансы на одобрение заявки и сделает доступной ипотеку для семей с детьми-инвалидами

В компании "Союз Застройщиков", Вам расскажут о всех видах ипотечного кредитования, и помогут подобрать квартиру Вашей мечты. Все о рынке недвижимости и ипотечных программах вы можете узнать по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, дом 6, офис 101.

Эксперт по недвижимости Александр, тел. +7 927 225 83 85.