ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ ИЖС ОТ ГАЗПРОМБАНКА
Основные преимущества: по программам ИЖС установлен срок строительства до 24 месяцев; возможен упрощенный пакет документов для рассмотрения; материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос, а также в качестве досрочного погашения. Возраст заемщиков от 20 до 70 лет (на момент погашения). Общий стаж работы на последнем месте 3 месяца. Собственники бизнеса рассматриваются как найм (без анализа бизнеса).
Итак, рассмотрим базовые программы и ставки ГПБ:
1) ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА:
мин. сумма кредита
1 500 000 ₽ – для недвижимости в г. Москва
700 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ
макс. сумма кредита
17 000 000 ₽ – для Москвы/ МО, Санкт-Петербурга/ ЛО
8 000 000 ₽ – для др. субъектов РФ
6 000 000 ₽ -для граждан, проживающих и осуществляющих строительство на территории ДФО
Срок кредита от 1 года до 30 лет.
Минимальный первоначальный взнос - 20%, можно полностью или частично использовать материнский капитал.
Процентные ставки
7 % годовых при условии личного страхования и сумме кредита:
от 1 500 000 до 12 000 000 ₽ – для Москвы,
от 700 000 до 12 000 000 ₽ – для МО, Санкт-Петербурга/ ЛО,
от 700 000 до 6 000 000 ₽ – для др. субъектов РФ
8% годовых при условии личного страхования и сумме кредита:
•12 000 000 - 17 000 000 ₽ — для Москвы/ МО, Санкт-Петербурга/ ЛО,
•6 000 000 - 8 000 000 ₽— для др. субъектов РФ
2) СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА:
минимальная и максимальные сумма кредита, срок, ПВ сохраняются те же, что и по льготной ипотеке
Процентные ставки
5% годовых при условии личного страхования заемщика и сумме кредита:
от 1 500 000 млн до 12 000 000 ₽ – для Москвы,
от 700 000 до 12 000 000 ₽ – для МО, Санкт-Петербурга/ ЛО,
от 700 000 до 6 000 000 ₽ – для др. субъектов РФ
6% годовых при условии личного страхования заемщика и сумме кредита
12 000 000 - 15 000 000 ₽ — для Москвы/ МО, Санкт-Петербурга/ ЛО,
6 000 000 - 7 000 000 ₽— для др. субъектов РФ ( кроме ДФО)
3) СТАНДАРТНАЯ ИПОТЕКА:
мин. сумма кредита
1 500 000 ₽ – для недвижимости в г. Москва
700 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ
макс. сумма кредита
20 000 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
10 000 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ
Срок кредита от 1 года до 30 лет.
В качестве минимального первоначального взноса в 20% также можно полностью или частично использовать материнский капитал.
Процентные ставки
От 11,7% годовых при сумме кредита
от 10 000 000 руб. включительно для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
от 5 000 000 руб. включительно для остальных субъектов РФ
От 11,9% годовых при сумме кредита
до 10 000 000 руб. для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
до 5 000 000 руб. для остальных субъектов РФ
СКИДКИ 0,5% предоставляются зарплатным клиентам ГПБ (АО) и 0,1% клиентам, которые приобретают квартиру у компаний - партнёров ГПБ.
КАКОЙ ДОМ МОЖНО ПОСТРОИТЬ:
- площадь дома – от 60 до 300 кв.м включительно
- по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
- по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
- расположен на территории организованной жилой застройки;
- количество надземных этажей – не более 3 (трех);
- высота – не более 20 (двадцати) метров;
- Фундамент имеет железобетонный, каменный, кирпичный или свайный с железобетонным ростверком фундамент (не может быть из сырцевого саманного кирпича; из ячеистых известняковых блоков; из экспериментальных материалов; каркасно-засыпным; из сэндвич-панелей);
- передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
местоположение:
-в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек; или в границах и не более 50 км от границы города (>250 тысяч жителей); или находится в границах населенного пункта (>50тысяч жителей);
- проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв.м включительно.
И наконец, каким же должен быть земельный участок:
- принадлежать на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
- иметь кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
- относится к категории земельных участков: земли населенных пунктов; земли сельскохозяйственного назначения;
- иметь вид разрешенного использования для: ИЖС; ведения личного подсобного хозяйства; ведения садоводства; жилой застройки;
- может быть расположен в границах приаэродромной территории;
- может быть расположен в границах водоохранной зоны;
- не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
- не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
- площадь от 4 до 40 соток (от 400 кв.м до 4 000 кв.м) включительно;
- имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень).
За более подробной информацией и разъяснением Вы всегда можете обратиться в Союз Застройщиков по номеру телефона 89271482536 Ирина.
