Инвестиции в новостройки: как сохранить и заработать деньги
Инвестиции в новостройки — это популярный способ сохранить и приумножить капитал, но, как и любой вид инвестирования, он несет в себе определенные риски. Чтобы Ваши инвестиции были успешными, необходимо тщательно подходить к выбору объекта и учитывать множество факторов.
Итак, преимущества инвестиций в новостройки:
-
Потенциал роста стоимости: Новостройки часто дорожают на этапе строительства, особенно при хорошем местоположении. После сдачи дома в эксплуатацию стоимость квартиры может вырасти еще больше.
-
Новостройки обычно используют современные технологии строительства, инженерные решения и предлагают более функциональные и удобные планировки, чем вторичное жилье.
-
Современные новостройки часто строятся с учетом энергоэффективности, что позволяет снизить расходы на коммунальные платежи.
-
Часто вместе с новыми жилыми комплексами развивается и инфраструктура: магазины, детские сады, школы, спортивные площадки и т.д.
-
Покупка квартиры в новостройке у надежного застройщика исключает риски, связанные с историей квартиры, которые могут возникнуть при покупке вторичного жилья.
-
Застройщики и банки предлагают различные программы покупки квартир в новостройках, в том числе ипотеку с государственной поддержкой, рассрочку от застройщика и другие.
-
Риски инвестиций в новостройки:
-
Риск долгостроя или банкротства застройщика: Это один из самых серьезных рисков. Важно тщательно выбирать застройщика и проверять его репутацию и финансовое состояние.
-
Кроме того, застройщик может изменить проект дома или квартиры, что может повлиять на ее стоимость и привлекательность.
-
Несмотря на счета эскроу, строительство может затянуться по различным причинам, что отодвинет сроки получения прибыли.
-
Качество строительства может не соответствовать заявленному, что приведет к дополнительным затратам на ремонт или снижению стоимости квартиры при продаже.
-
На момент сдачи дома в эксплуатацию инфраструктура района может быть еще не развита, что может повлиять на комфорт проживания и стоимость квартиры.
Так как же сохранить и приумножить деньги при инвестировании в новостройки:
- Во-первых тщательно выбирайте застройщика, изучите отзывы о нём, его предыдущие проекты, наличие судебных исков и т. д. Оцените, насколько застройщик соблюдает сроки сдачи объектов. Убедитесь, что у застройщика есть все необходимые разрешения на строительство.
- Во-вторых: выбирайте объекты в перспективных районах с развитой или развивающейся инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и экологической обстановкой. Также будет не лишним обратить внимание на планировку квартиры, её функциональность, влияет на стоимость квартиры и этаж, и вид из окна, самые дорогие квартиры обычно расположены на средних этажах, а видовые порой могут располагаться и повыше.
- Обратите внимание на наличие парковки, детской и спортивной площадки, магазинов и других объектов инфраструктуры.
- Сравните цены на аналогичные квартиры в других новостройках и на вторичном рынке. При этом обязательно учитывайте перспективу района.
- Постарайтесь воспользоваться акциями или скидкой, а самым лучшим для инвестора будет отследить предстартовую цену, так называемый пресейл.
- Внимательно изучите договор долевого участия (ДДУ), если у вас есть сомнения, обратитесь к юристу.
Итак подведем итоги:
Стратегии инвестирования:
-
Инвестирование на этапе котлована: Этот вариант может принести наибольшую прибыль, но и связан с наибольшими рисками.
-
Инвестирование на этапе завершения строительства: Этот вариант менее рискованный, но и прибыль будет меньше.
-
Инвестирование для последующей сдачи в аренду: Этот вариант позволяет получать стабильный доход от аренды.
-
Инвестирование для перепродажи после сдачи дома в эксплуатацию: Этот вариант позволяет получить прибыль от роста стоимости квартиры.
Воспользуйтесь советами опытных инвесторов: не вкладывайте все деньги сразу в один объект: разделите свой капитал между несколькими объектами недвижимости. Не ограничивайтесь только новостройками.
Следите за новостями рынка, посещайте выставки недвижимости, общайтесь с представителями застройщиков, так Вы всегда будете в курсе новых проектов.
Будьте в курсе изменений в законодательстве, новых проектов.
Посещайте выставки недвижимости: На выставках можно получить информацию о различных новостройках и пообщаться с представителями застройщиков.
Ну и будьте готовы к ожиданию: Инвестиции в новостройки – это долгосрочные инвестиции, требующие терпения и готовности ждать.
Следуя приведенным выше советам, Вы сможете повысить свои шансы на успех и избежать ошибок, которые могут привести к потере денег.
Помните, что успешное инвестирование требует времени, знаний и дисциплины.
А мы всегда готовы придти Вам на помощь, поскольку являемся единым отделом продаж всех застройщиков нашего региона, а также Москвы, Санкт-Петербурга (где недавно открыли дополнительный офис продаж). Есть в нашем арсенале и зарубежная недвижимость (Тайланд, ОАЭ и др.).
За советом и подбором объектов обращайтесь по номеру телефона 89271482536 Ирина.
Активная ссылка на наш телеграмм канал:
