Имущественный вычет для супругов
Если покупка осуществлялась по договору купли-продажи, то право на вычет возникает с года регистрации права на собственность. Если покупка квартиры проводилась по договору долевого участия — то с года подписания акта приема-передачи жилья.
Размер вычета составляет по 2 млн. рублей на каждого собственника.
Если собственность оформлена в общую совместную собственность выиграть можно в сроках получения максимальной суммы, перераспределив выплату вычета между супругами в пользу того, у которого выше заработная плата и не планируется в ближайшем будущем снижение дохода или выход на пенсию. Для этого потребуется написать заявление, условия которого (внимание!) изменить уже нельзя. Но это имеет смысл, если стоимость приобретенной недвижимости составляет менее 4 млн. рублей. Если же после получения вычета весь лимит не израсходован, то его можно получить при последующей покупке квартиры.
Если собственность оформлена в общую долевую собственность супругов, то распределить вычет также возможно между супругами в удобной пропорции, но при условии, что сумма вычета не превышает 2 млн. рублей на человека. Ранее размер вычета напрямую зависел от доли собственности каждого супруга, теперь распределение также стало возможным.
Если недвижимость оформлена на одного из супругов, то право на вычет имеет и второй супруг при выполнении ряда условий: 1. если недвижимость приобретена супругами в браке; 2. если нет оформленного брачного договора, определяющего характер владения имуществом. Если на вычет будет подавать супруг, не являющийся собственником по документам, то может потребоваться написание заявления о распределении вычета и предоставление свидетельства о заключении брака в подтверждение, что недвижимость является совместно нажитым имуществом супругов.
Если квартира была приобретена в ипотеку, то супруги имеют также право получить вычет с уплаченных процентов по ипотеке. Сумма вычета ограничивается 3 млн. руб. В этом случае также возможно распределение выплаты между супругами по заявлению. Заявление может оформляться ежегодно.
Полный спектр услуг по подбору и приобретению квартиры в новостройках оказывается совершенно бесплатно. Все вопросы возникающие по оформлению недвижимости Вы можете задавать по телефону 8-927-910-97-28, Чугунова Елена Владимировна.
