Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Хочу построить дом. С чего начать?

Бойкова Юлия Александровна
22 Мая 2024
Хотеть построить собственный дом — это мечта многих людей. Ощущение комфорта, свободы и безопасности, которое дает собственное жилье, привлекает и вдохновляет на осуществление этой задумки. Однако, перед тем как приступить к строительству, необходимо хорошо подготовиться и определиться с первыми шагами.
  • Первое, на что следует обратить внимание при планировании строительства своего дома — это выбор участка.  

Перед тем, как приступить к строительству дома, необходимо провести исследование и выбрать подходящий участок. Этот этап является одним из самых важных, так как от правильного выбора места зависит будущая комфортность и безопасность жизни в доме. 

Первое, на что следует обратить внимание при выборе участка, это его местоположение. Определите желаемый район или населенный пункт, и исследуйте доступные участки в этой области. Учитывайте близость к работе или учебным заведениям, наличие инфраструктуры, транспортной доступности и других релевантных факторов. 

Далее, уделите внимание характеристикам самого участка. Изучите его геологию, наличие подземных вод и плотность почвы. Обратите внимание на экологическую обстановку и близость к природным резерватам или другим объектам, которые могут повлиять на качество жизни. 

Также необходимо провести юридическую проверку участка, чтобы убедиться, что он не находится под какими-либо ограничениями или спорами. Проверьте право собственности, наличие необходимых разрешений и санитарно-гигиенических условий для строительства. 

  • Второй важный аспект — это разработка проекта будущего дома.

Здесь нельзя пренебрегать профессиональной помощью архитектора или дизайнера, чтобы создать уютное и функциональное пространство, отвечающее всем потребностям жильцов. Важно определиться с планировкой, количество комнат и их размерами, а также подумать о возможности расширения дома в будущем. Необходимо также обратить внимание на выбор строительных материалов с учетом климатических условий региона и пожеланий по энергоэффективности. 

  • Получение необходимых разрешений и документов 

Для того чтобы построить дом, необходимо получить все необходимые разрешения и документы перед началом строительства. В первую очередь, нужно обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства, чтобы узнать требования и правила по строительству дома в данном районе. 

Затем необходимо получить разрешение на строительство. Для этого следует подготовить и подать все необходимые документы, такие как проект дома, схемы коммуникаций, результаты геодезических и геологических исследований и т.д. 

Также следует ознакомиться с требованиями по благоустройству и застройке территории перед строительством. Возможно, потребуется получить специальные разрешения для использования определенных материалов или технологий в строительстве. 

Необходимо учесть, что требования и процедуры по получению разрешений и документов могут различаться в разных регионах и городах. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам или юристам, чтобы не допустить ошибок и избежать задержек в строительстве. 

Кроме того, стоит учесть время, необходимое на процедуру получения всех разрешений и документов. Во избежание непредвиденных задержек, рекомендуется начать процесс получения разрешений как можно раньше, еще до начала стройки 

  • Подготовка строительной площадки и начало строительных работ 

Перед тем, как приступить к строительству дома, необходимо подготовить строительную площадку. В первую очередь следует провести осмотр участка и определить его границы. При необходимости, сделайте замеры и составьте план участка. Далее следует очистить площадку от растительности и мусора, чтобы создать пространство для строительных работ. 

После очистки площадки, необходимо оценить состояние грунта. Проверьте его прочность и готовность к будущей конструкции. Если грунт неудовлетворительный, возможно придется провести планировку или усилить фундамент. 

Следующим шагом является разработка проекта строительства. Здесь необходимо определить местоположение дома на участке, выбрать тип и материалы для строительства, разработать планы и чертежи. 

После разработки проекта можно приступать к закупке материалов и инструментов для строительства. Составьте список необходимых материалов, проведите сравнительный анализ цен и выберите надежных поставщиков. 

После всех подготовительных этапов можно начинать строительство. Первым делом стоит заложить фундамент - это важнейшая часть дома, обеспечивающая его прочность и надежность. Для этого понадобится обратиться к специалистам, которые выполнят работы согласно проекту 

  • Отделка, обустройство и завершение строительства дома

Отделка, обустройство и завершение строительства дома являются важным этапом в процессе его создания. После завершения строительных работ необходимо провести отделку помещений и обустроить места общего пользования, чтобы создать комфортные условия для проживания. 

Первым шагом в отделке дома является подготовка поверхностей для нанесения отделочных материалов. Это включает в себя штукатурку стен, укладку пола, потолка и установку дверей и окон. После этого можно приступить к выбору и нанесению отделочных материалов, таких как обои, краска, плитка, ламинат и другие. 

Параллельно с отделкой помещений следует обустроить места общего пользования, например, ванную комнату, кухню и лоджию. Это включает в себя установку сантехнических приборов, мебели, светильников и других элементов интерьера. 

Окончательная стадия строительства дома – это завершение всех работ и проведение финального осмотра объекта. На этом этапе проверяется правильность выполнения всех работ, а также проводится их техническая приемка. По результатам осмотра составляется акт приемки-сдачи, подтверждающий готовность дома к проживанию. 

Весь процесс отделки, обустройства и завершения строительства дома требует тщательного планирования и контроля 

  • Выбор технологии строительства 

  При выборе технологии строительства для своего дома, важно учитывать несколько факторов. Прежде всего, необходимо определиться с бюджетом, так как разные технологии могут иметь разные стоимости. Затем следует учитывать климатические условия региона, где будет располагаться дом, так как некоторые технологии могут быть более эффективными в определенных климатических условиях. 

Следующим шагом является изучение различных технологий строительства и их особенностей. Например, деревянное строительство может быть более доступным и быстрым в реализации, но требует больше ухода и обслуживания в будущем. Каменное строительство, в свою очередь, обладает прочностью и долговечностью, но может быть более затратным и требовать больше времени на строительство. 

Также стоит обратить внимание на экологический аспект выбранной технологии строительства. В последнее время все большую популярность набирают экологически чистые технологии, такие как строительство из природных и возобновляемых материалов или использование энергоэффективных систем. 

И, конечно, не забывайте о своих индивидуальных предпочтениях и потребностях 

  • Выбор подрядчика

При решении построить дом, одним из самых важных шагов является выбор надежного и опытного подрядчика. Подрядчик будет играть ключевую роль в процессе строительства и качестве конечного результата. 

Прежде всего, необходимо провести исследование и собрать информацию о различных подрядчиках в вашем регионе. Используйте интернет, оценки и отзывы клиентов, чтобы составить список потенциальных кандидатов. 

Следующий шаг - контактирование с каждым подрядчиком и проведение с ними личной встречи. В ходе такого визита обязательно задавайте вопросы о их опыте, квалификации и сроках выполнения работ. Спросите также о возможности ознакомиться с примерами ранее выполненных проектов.  

Не забывайте также обращать внимание на рекомендации и отзывы от других клиентов подрядчика. Постарайтесь связаться с некоторыми из них и задать им вопросы о качестве работ, соблюдении сроков и профессионализме подрядчика. 

Оцените также финансовые аспекты сотрудничества с каждым подрядчиком. Узнайте о стоимости их услуг, возможности предоставления сметы и оценки по строительству вашего дома 

  • Регистрация права собственности

Перед тем, как приступить к постройке своего дома, необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок. Этот шаг является обязательным и гарантирует вам законную собственность на участок, на котором будет расположен ваш будущий дом. 

Для регистрации права собственности вам потребуется собрать определенный пакет документов. Во-первых, это документ, подтверждающий ваше право на землю, например, договор купли-продажи или свидетельство о наследстве. Во-вторых, вам потребуется подтвердить правомерность вашего строительства, предоставив проект дома и разрешение на строительство. Также необходимо будет предоставить документы, удостоверяющие вашу личность. 

После сбора всех необходимых документов вы можете обратиться в органы регистрации права собственности для подачи заявления. При подаче документов вам могут потребоваться дополнительные документы или информация, поэтому будьте готовы предоставить все необходимое. 

После подачи документов и проведения проверки, орган регистрации права собственности примет решение о регистрации вашего права на земельный участок. В случае положительного решения, вам будет выдано свидетельство о праве собственности 

Если вы не хотите тратить время на поиск и выбор дома, но мечтаете о своем собственном жилье, мы предлагаем вам помощь в осуществлении этой мечты. Мы сотрудничаем с самыми надежными застройщиками Саратова и Энгельса, чтобы предложить вам лучшие варианты строительства. По всем интересующим вас вопросам звоните по телефону 8-927-225-82-31 (Юлия) или посетите наши офисы:  

Саратов, ул. Вавилова, 6, офис 101, телефон +7 8452 25-68-68  

Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6, телефон +7 8453 68-38-68. 

Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 55,8м2
Район: Энгельс
4 550 000
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 58,52м2
Район: Заводской
4 100 000
1-К Квартира 33,5 м2
1-К Квартира 33м2
Район: Энгельс
2 900 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Риски при покупке частного дома и земельного участка
Сазикова Вера Вячеславовна
15 июн
2024
Риски при покупке частного дома и земельного участка
Окончание льготной ипотеки
Семёнов Радислав Сергеевич
13 июн
2024
Окончание льготной ипотеки
Как правильно вносить платежи по ипотеке.
Шкуро Марина
31 май
2024
Как правильно вносить платежи по ипотеке.
ВСЕ НОВОСТИ