Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

"Херсонский сертификат"

Семёнов Радислав Сергеевич
27 Апр 2023
Что нужно знать покупая квартиру по "Херсонскому сертификату"

Добрый день, дорогие друзья! Для многих уже не новость, что в нашей стране действуют определенные меры поддержки для людей, оказавшихся в тех или иных «сложных» жизненных ситуациях. В частности к таким мерам относится решение жилищного вопроса посредством предоставления сертификатов на приобретения жилья — государственного жилищного сертификата(далее ГЖС). На сегодняшний день в России есть несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на такую поддержку со стороны государства: это сироты, вдовы военнослужащих, погибших во время службы, вынужденные переселенцы и т. д. С относительно недавнего времени, таковой мерой поддержки смогли воспользоваться еще и жители Херсона(и правобережной части города Херсон), чьим именем в простонародье и назвали данный ГЖС — «Херсонский сертификат». В данной статье тезисно разберем основные положения, касающиеся данного сертификата.

Правила предоставления данной субсидии регламентируются Постановлением Правительства РФ № 1876 от 21 октября 2022 года. Организация данной меры поддержки возложена на публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» и субъекты РФ.

Основное требование к держателю сертификата — это факт проживания на данной территории, которое может подтверждаться одним из любых документов: регистрация, правоустанавливающий документ на объект недвижимости, находящийся в расселяемых территориях, либо любой документ выданный органами государственной власти(органами местного самоуправления) Украины и т. д.

Получить сертификат можно через любой многофункциональный центр.

Как и у любого другого ГЖС у этого есть определенные требования, согласно которых может приобретаться будущая недвижимость.

Первое и основное это конечно же пригодность жилого помещения для проживания и его соответствие статьям 15 и 16 Жилищного кодекса РФ.
Недвижимость может быть приобретена, как на вторичном так и на первичном рынке, но обязательно в достроенном доме.

Приобрести квартиру можно в любом регионе, независимо от места получения данного сертификата. Но по статистике на сегодняшний день, жители Херсона выбирают области с более менее похожим климатом и наш прекрасный город — не исключение.

Исходя из средней стоимости м2 в России и социальных норм жилых помещений, номинал сертификата определяется следующим образом:

1) на одного человека — 2,930 млн

2) на двоих членов семьи — 3,730 млн

3) на троих и более — 4,790 млн.

«Херсонский» сертификат не получится обналичить. Перевод денежных средств по реквизитам продавца осуществляется исключительно безналичным способом.
Сумма сертификата фиксирована и если приобретаемый объект по стоимости дешевле, чем номинал сертификата, разницу вернуть не выйдет — она просто «сгорит». А вот добавить собственные либо кредитные средства на недостающую часть стоимости объекта — можно, но не более 1/3 номинала сертификата.

Также есть возможность приобретения нескольких объектов недвижимости в рамках одного сертификата, главное уложиться в обозначенную в сертификате сумму.

Так как сертификат выдается на всех членов семьи, то и приобретаемая квартира, также будет оформлена в равных долях на всех членов семьи. Доля каждого не зависит от имущественных прав, распространяющихся на недвижимость, оставшуюся в Херсонской области.

После последних поправок, приобретать недвижимость стало возможно людям не состоящих в родственных отношениях на несколько сертификатов, но по одному объекту. В этом случае доли в приобретаемом объекте недвижимости распределяются пропорционально сумме сертификата.

В нашей компании уже прошла не одна сделка с «Херсонским сертификатом» и мы будем рады помочь Вам подобрать лучшее предложение на рынке недвижимости и стать счастливым обладателем своей квартиры.

За более подробной информацией Вы можете обращаться по адресу:

г. Саратов, ул. Вавилова, д. 6

г. Энгельс, ул. Льва Кассиля, д. 6

Эксперт по недвижимости Радислав

тел. 89279110042

ООО Союз Застройщиков.

Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 55,8м2
Район: Энгельс
4 550 000
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 58,52м2
Район: Заводской
4 100 000
1-К Квартира 33,5 м2
1-К Квартира 33м2
Район: Энгельс
2 900 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Волжский проспект Энгельс
Сазикова Вера Вячеславовна
19 июн
2024
Волжский проспект Энгельс
Риски при покупке земельного участка. Часть 2.
Сазикова Вера Вячеславовна
19 июн
2024
Риски при покупке земельного участка. Часть 2.
Подборка квартир с видовыми характеристиками
Семёнов Радислав Сергеевич
18 июн
2024
Подборка квартир с видовыми характеристиками
ВСЕ НОВОСТИ