Главные риски при покупке земельного участка

Разберем главные риски при покупки земельного участка для строительства частного дома.

Главные риски

1. Категория земель и ВРИ участка по ЕГРН не соответствует
территориальной зоне по ПЗЗ ( правовому режиму участка ).
Приобретая такой земельный участок при его переоформлении проблемы могут и не возникнуть, столкнется с ними собственник в момент его использования.

2. 1- й и зона строгих ограничений 2- го пояса зон санитарной охраны
источников питьевого водоснабжения.
Зона 2 пояса включает в себя территорию, которая предотвращает попадание различных микробных заражений в водоем. Определяется пояс гидродинамическими расчетами.

3. Зона минимальных расстояний магистрального ( ЗМР ) трубопровода ( газопровода , нефтепровода , нефтепродуктопровода , аммиакопровода )

В охранной зоне данных объектов, запрещено строительство жилых домов, существуют пределы минимальных расстояний, которые устанавливаются строительными нормами и правилами.

4. Зона охраняемого природного ландшафта ОКН или достопримечательного места ( Русская Палестина , Древний Радонеж , Бородино , Горки Ленинские )
Подзона 7 приаэродромной территории.

5. Особо охраняемая природная территория ( вне ЕГРН , с поселениями )

К таким территориям можно отнести природные заповедники, национальные парки, заказники и другие природные объекты. На территории таких земель разрешено строительство объектов, обеспечивающих функционирование этих территорий.

При покупке земельного участка стоит учитывать множество нюансов и рисков, наша компания поможет Вам избежать неприятностей и приобрести проверенный участок, а так же построить дом своей мечты.