Где купить квартиру: новостройка или вторичка?

Покупка в новостройке всегда завораживает, дом еще строиться, а вы уже представляете как будете делать ремонт, какие материалы будете использовать и, просматривая сайты и журналы, подбираете цветовую гамму вашей новой квартиры. Действительно, несомненным плюсом является получение новой квартиры, где вы начинаете свою счастливую историю. Вы первый хозяин!
Застройщики сейчас строят целыми жилыми комплексами, которые предусматривают новые школы и детские сады. Плюсом новостройки являются также ваши соседи, т. к. это примерно люди одного возраста, положения и достатка. Скорее всего вы не будете наблюдать бабушек кормящих кошек у подъезда и вечно похмельного соседа.
Минусом новостройки является завышение цены на 10-20% по сравнению с вторичным рынком, ожидание сдачи объекта и конечно же период ремонта. Многим трудно его выдержать, но оно того стоит, новая инфраструктура каждый раз будет поднимать вам настроение.
Стоит также обратить внимание на ликвидность недвижимости. Квартира в новостройке будет долго еще оставаться в цене, тогда как на вторичном рынке будет более быстрое снижение цены. Если у вас не хватает собственных средств на покупку квартиры, то на новостройки банки предлагают льготные ставки, которые практически в 2 раза меньше ставок вторичного рынка.
Вторичный рынок также имеет свои плюсы.
Главным преимуществом является отсутствие ожидания. Сразу после оформления собственности можно въехать и зарегистрироваться в квартире. В основном при продаже жилья продавцы оставляют кухонный гарнитур и некоторую мебель, также можно в первое время не тратиться на ремонт.
При покупке квартиры стоит обратить внимание на изношенность коммуникаций и электропроводки, т. к. вы знаете что делать легче чем переделывать. Вторичный рынок всегда имеет свою историю, порой даже несколько и не совсем счастливых, поэтому нуждается в очень тщательной юридической проверке.
В любом случае чтобы вы не выбрали, наши специалисты помогут вам в проведении сделки. Главное не спешить и взвесить все «за» и «против».