Этапы строительства новостройки: когда лучше покупать квартиру?

Наверное одним из основных факторов при выборе квартиры в новостройке для покупателей является цена. Очень часто она зависит от этапа строительства дома. И конечно же на каждом этапе есть свои плюсы и минусы.

Существует три этапа строительства: начальный или как его еще называют «котлован», промежуточный и заключительный. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки каждого.

Начальный этап или «котлован»

К преимуществам можно отнести низкую цену и достаточно большой выбор квартир, а из недостатков — это длительный срок ожидания сдачи дома, а также риск несвоевременной сдачи.

Этот этап считается одним из самых выгодных в плане цены, поэтому и самым интересным для тех покупателей, которые хотят заработать на продаже квартиры к моменту сдачи дома, и несомненным его преимуществом является возможность выбора более интересной планировки, этажа, вида из окна и т.д.

Промежуточный этап

К преимуществам этого этапа можно отнести всё еще доступную цену на квартиры, а также возможность оценить качество и ход строительства. Из недостатков — всё тот же длительный срок ожидания окончания строительства и уже не такой большой выбор квартир.

На этом этапе квартиры дорожают примерно на 15-20%. В дальнейшем начинается подключение инженерных коммуникаций, что еще увеличивает стоимость за квадратный метр.

Завершающий этап

На этом этапе покупатели могут фактически оценить качество строительства и благоустройства территории, инфраструктуры, а также уже есть возможность сразу заехать, делать ремонт или сдавать квартиру, например, с целью покрытия платежей по ипотеке. Из недостатков — уже минимальный выбор по наличию квартир и высокая стоимость.

Стоит отметить, что на повышение стоимости жилья влияет не только этап строительства, но и уровень спроса, а также общеэкономическая обстановка в стране.

В любом случае, на каком этапе строительства приобретать квартиру зависит от потребностей покупателя. Но если ранее на рынке новостроеек существовал риск, что дом может стать долгостроем, то с июля 2019 года все застройщики обязаны работать по системе эскроу-счетов. Это подразумевает, что деньги за продажу квартиры застройщик получает только после завершения строительства, а до этого момента они будут храниться на счете в банке. Соответственно, если застройщик не выполнит в срок свои обязательства или объявит себя банкротом, дольщик сможет вернуть свои деньги.

Компания Союз Застройщиков поможет Вам приобрести квартиру своей мечты, расскажет как правильно нужно действовать, чтобы Ваша жилье приносило только положительные эмоции. Сопроводим от подбора квартиры до получения ключей. Мы общий отдел продаж всех застройщиков рынка недвижимости Саратова, Энгельса, Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи и Калининграда. Наши услуги совершенно бесплатны для Вас!

По всем вопросам можете обращаться по тел.: г. Энгельс 8(8453)68-38-68, г. Саратов 8(8452)25-68-68