Эскроу счет на ИЖС

Итак  что такое эскроу- счет в ИЖС и как он будет работать на рынке частного домостроения? Счёт Эскроу предполагает что денежные средства заёмщика будут размещаться на банковский спецсчет и хранится там до окончания строительства. Таким образом, подрядчик ведущий строительство получит денежные средства только после окончания строительства, а сам будет должен вести строительство или за счёт собственных денежных средств или же путем привлечения кредитных средств.

Предложение о введение эскроу-счетов на ИЖС появилось в конце 2023 оно было разработано Министерством Строительства Россиийской Федерации, и буквально вчера Государственная дума приняла во втором чтение  законопроект, который распространяет введение эскроу на рынок ИЖС.

Помимо данного законопроекта вчера 3 июля 20224 года принята поправка, согласно которой материнский капитал можно будет тратить на приобретение дома , строящегося с использованием счета эскроу.
Давайте разберем, как это отразится на рынке ИЖС!
Частные дома должны будут строиться по  заранее утвержденным проектам проектам, а застройщики должны будут проходить процесс аккредитации в банках.
По задумке правительства с введением  эскроу-счетов на рынок ижс  будут  активнее выходить те застройщики, которые занимаются строительством многоквартирных домов в регионах.
Итог:
Эскроу- счета позволят убрать с рынка ИЖС недобросовестных подрядчиков, которые затягивали процесс сдачи домов, или отступали от проекта строительства. Но в тоже время есть риск  того что фактор эскроу счетов может отразиться на конечной стоимости частных домов. Действовать закон должен начать с марта 2025 года.
Более подробную информацию Вы всегда сможете у наших менеджеров в офисах продаж городов Саратова и Энгельса. Записаться на встречу вы можете по номеру телефона 89372523600 Евгений