Дом сдан в эксплуатацию: действия дольщиков.
Дорогие друзья. На данный момент несколько ЖК в наших городах введены в эксплуатацию. Решила напомнить и систематизировать для вас информацию какие дальнейшие шаги нужно сделать.
Как дом, в котором вы купили квартиру, будет введен в эксплуатацию, вас об этом уведомит застройщик. Вы должны осмотреть квартиру и подписать акт осмотра квартиры, где вы можете отразить все обнаруженные недостатки, затем подписываем акт приема-передачи и застройщик вручает вам ключи. На дальнейшие действия влияет способ покупки квартиры.
Если вы купили квартиру за наличные
Оформить право собственности на квартиру можно будет после того как дом поставят на кадастровый учет, эту информацию можно уточнить у застройщика.
В МФЦ для оформления собственности предоставляем:
-акт приема-передачи (экземпляров должно быть по количеству дольщиков в договоре +1),
-выписку ЕГРН,
-договор основания (ДДУ или ДУПТ).
-паспорта всех дольщиков
-свидетельство о заключении брака, если недвижимость оформляли в общую собственность,
Если вы купили квартиру в ипотеку
После подписания акта приема-передачи также обращаемся МФЦ для оформления права собственности, предоставляем:
-акт приема-передачи (экземпляров должно быть по количеству дольщиков в договоре + один),
-выписку ЕГРН,
-договор основания (ДДУ или ДУПТ)
-паспорта всех дольщиков
-свидетельство о заключении брака, если недвижимость оформляли в общую собственность,
-кредитный договор
После оформления собственности вам необходимо оформить отчет об оценки недвижимости и полис страхования недвижимости и предоставить данные документы в банк. С этим не стоит затягивать, так как у каждого банка есть срок предоставления данных документов и если срок нарушен банк может начислить неустойку. Чтобы не попасть в такую ситуацию рекомендую еще раз ознакомиться с кредитным договором.
Если вы наши клиенты, то для оформления отчета об оценке и полиса страхования можете обратиться к своим менеджерам или по телефону 8 927 148 28 14, мы поможем вам решить этот вопрос.
Поздравляем всех кто получил ключи от своих квартир!!!
