Долгострои Саратова. Как опознать проблемную новостройку.
Ведь сколько еще новостроек, которые не вносится в реестр, потому что дольщики соглашаются на убеждения застройщиков продлить срок строительства.
С юридической точки зрения долгострой это объект строительства, срок сдачи которого нарушен застройщиком боле чем на 1 год. Но в ФЗ 214 нет четкого определения долгостроя, зато есть запрет девелоперам задерживать
стройку более чем на два месяца. При этом расчет неустойки идет со следующего после двух месяцев дня.
В новостройках первый признак проблемного дома- слишком много изменений в проектную декларацию.
Застройщик не хочет платить неустойку всем дольщиком и меняет дату сдачи. Продлевается разрешение на строительство, а дольщикам предлагают заключить дополнительное соглашение, в котором отсутствуют любые штрафные санкции за просрочку и движение даты.
Перед покупкой квартиры в новостройках Саратова не лишним будет лично приехать на стройку, посмотреть как идет строительство. Если же стройка ведется, то стоит посмотреть на площадь дома и материал, из которого он возводится.
В недавнем интервью министр строительства и ЖКХ Саратовской области заявлял, что в регионе есть дома в зоне риска. А так предупредил,что верить слишком щедрым застройщикам не стоит. Ну бывают конечно у застройщиков Саратова акции к праздникам, либо скидки если сразу две квартиры покупаешь, но если квартира продается меньше себестоимости( в Саратове это в среднем 25 тыс.руб. За квадратный метр), то нужно задуматься и почитать побольше информации об этом застройщике. Ведь если же застройщик добросовестный, то большие скидки и распродажа квартир может означать, что у этой компании возникли проблемы, и им нужно получить деньги на достройку. Но достроится ли она и хватит ли денег.
Для безопасности в выборе квартиры в новостройках, и для прозрачности сделки стоит обратится в надежную компанию, которая БЕСПЛАТНО поможет выбрать нужную квартиру, покажет проектные декларации, документы на землю застройщика. Это компания Союз Застройщиков, которая есть в Саратове и в 20 других городах России.
