Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Договор займа при покупке квартиры в новостройке

Прибиславская Екатерина Александровна
05 Янв 2022
В чем его смысл и какие риски существуют

По договору займа застройщик принимает у инвестора деньги — а, если говорить точнее, берет их в долг, и обязуется отдать квартирой. Но ни о каких квартирах в договоре речь идти не может, тем более о конкретной квартире в строящемся доме, ибо в противном случае этот договор будет нарушать закон. Поэтому заемщик обязуется вернуть долг в денежном эквиваленте, так как других обязательств у него нет. Подобный договор нельзя назвать незаконным, это вполне законная операция – компания берет у частного лица (или у компании) средства с намерением их вернуть.

Все остальное — эфемерно, на усмотрение и по стечению обстоятельств. А обстоятельства бывают разные. По разному складываются обстоятельства эти.

Покупателю фактически никто не гарантирует сроки передачи новой квартиры, качество работ, а также того, что компания застройщика не обанкротится. В последнем случае получить с застройщика деньги будет практически невозможно.

Чаще всего такой договор фигурировал тогда, когда у застройщика отсутствовала разрешительная документация на строительство и возможность «продавать» и строить легально. Есть случаи, когда до разрешительной документации дело так и не доходило, а люди оставались с бумажными фантиками с печатью. На память.

Естественно, о случае мошенничества я здесь не говорю, но именно мошенники любят такую форму взаимоотношений, собирая деньги с доверчивых граждан, даже не собираясь что-либо строить в дальнейшем. Взял в долг — не смог отдать — банкрот. Какие вопросы могут быть к банкроту? А из имущества — два стола и три стула. И старенький ксерокс.

Конечно же есть масса людей, кто «купил» квартиры по договорам займа, давно справил новоселье и уже не первый год счастливо живет в своей квартире — не спорю. Но есть немалое количество людей, кто так и не дождался вожделенного жилья.

А вы готовы рискнуть?

Звоните! 89271482814 Забрудская Зарина

 

Каталог
3-К Квартира 143,9 м2
3-К Квартира 143,9м2
Район: Октябрьский
13 100 000
2-К Квартира 64,32 м2
2-К Квартира 64,32м2
Район: Заводской
6 790 000
1-К Квартира 39 м2
1-К Квартира 39м2
Район: Ленинский
3 990 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Петербургская симфония инвестиций: Почему недвижимость в Северной столице — это мелодия, которую стоит услышат
Татьянина Анастасия Валерьевна
07 авг
2025
Петербургская симфония инвестиций: Почему недвижимость в Северной столице — это мелодия, которую стоит услышат
Почему свой дом лучше для семьи с детьми?
Татьянина Анастасия Валерьевна
07 авг
2025
Почему свой дом лучше для семьи с детьми?
Как проходит покупка квартиры в новостройке
Сазикова Вера Вячеславовна
07 авг
2025
Как проходит покупка квартиры в новостройке
ВСЕ НОВОСТИ