Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Договор уступки прав требования ДУПТ: что это такое и какие необходимы документы для его регистрации?

Ачкасова Екатерина Сергеевна
24 Окт 2023
Что такое договор уступки прав требования? Какие документы необходимы для регистрации ДУПТ в Росреестре?

Зачастую бывает такое, что покупателям нравится квартира в новостройке, подходит по всем их пожеланиям, но у застройщика такой квартиры уже нет. В таком случае приходится искать и приобретать квартиру уже от частного лица, который приобрел ее ранее по договору долевого участия и теперь продает по договору уступки прав требования.
Давайте разберемся что же это за договор и какие необходимо предоставить документы в Росреестр, чтобы зарегистрировать переход права требования на приобретаемую недвижимость.
Договор уступки прав требования ДУПТ— это договор между дольщиком, купившим квартиру у застройщика, и третьим лицом, приобретающим квартиру у дольщика. Важно знать, что такой договор может быть заключен только до того момента, пока между застройщиком и дольщиком не был подписан акт приема-передачи квартиры. А также важно понимать, что при заключении такого договора первый дольщик уступает именно право требования на строящуюся квартиру, а не право на собственность, т. к. пока идет стройка по факту квартиры как объекта еще нет.
Так какие же документы необходимо предоставить, чтобы зарегистрировать ДУПТ:
1. Договор долевого участия (ДДУ);
2. Договор уступки права требования(ДУПТ);
3. Если квартира приобретается за счет ипотечных средств, то кредитный договор, а также некоторые банки просят предоставить разрешение от застройщика на переуступку, нужно внимательно ознакомиться с условиями ДДУ;
4. Финансовая справка о взаиморасчетах между застройщиком и дольщиком или если дом строится по ФЗ 214 с использованием эскроу-счетов, справка из банка, где открыт такой счет о его наполненности;
5. Справка от застройщика, в которой прописано, что акт приема - передачи квартиры между застройщиком и дольщиком не подписывался;
6. Справка о том, что дольщик не состоит в браке или нотариальное согласие супруга/и дольщика на продажу квартиры.
После перехода права требования на покупаемую квартиру необходимо проинформировать застройщика о смене дольщика.
По всем интересующим вопросам можете обращаться по тел: 89372454807 менеджер Екатерина.

Каталог
3-К Квартира 143,9 м2
3-К Квартира 143,9м2
Район: Октябрьский
13 100 000
2-К Квартира 64,32 м2
2-К Квартира 64,32м2
Район: Заводской
6 790 000
1-К Квартира 39 м2
1-К Квартира 39м2
Район: Ленинский
3 990 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Феодосия: Почему новостройки здесь – выгодное вложение в 2025 году
Татьянина Анастасия Валерьевна
03 июн
2025
Феодосия: Почему новостройки здесь – выгодное вложение в 2025 году
Что следует учитывать при продаже унаследованной квартиры
Почевалова Ирина Владимировна
01 июн
2025
Что следует учитывать при продаже унаследованной квартиры
Инфраструктура новостройки: что вы получаете вместе с ключами от квартиры
Татьянина Анастасия Валерьевна
01 июн
2025
Инфраструктура новостройки: что вы получаете вместе с ключами от квартиры
ВСЕ НОВОСТИ