Для чего нужна оценка имущества и в каких случаях

Если вы покупаете, продаете или хотите застраховать недвижимость, вам наверняка понадобится отчет об оценке стоимости недвижимости. Отвечаем на самые популярные вопросы: что это, когда нужен, где заказать оценку и сколько стоит отчет.

Что такое отчет об оценке стоимости недвижимости

Отчет об оценке стоимости недвижимости — это документ, составленный независимой оценочной компанией в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», который содержит информацию о рыночной стоимости объекта недвижимости.

Зачем оценивать недвижимость

Отчет об оценке может понадобиться вам, если вы:

- Покупаете или продаете недвижимость

- Получили недвижимость по наследству

- Хотите застраховать квартиру

- Оформляете кредит под залог недвижимости

- Решаете спорные вопросы

Во всех этих случаях вам может потребоваться не только установить реальную стоимость квартиры, но и иметь документальное подтверждение стоимости. Для этого вы можете заказать оценку стоимости недвижимости в оценочной компании.

Зачем отчет банку

Отчет об оценке стоимости недвижимости необходим банку для определения рыночной стоимости вашей квартиры — ведь банк берет ее в залог.

Оценка точно понадобится, если вы:

- рефинансируете ипотеку одного банка в другом

- купили в ипотеку квартиру на стадии строительства и дом наконец построен

- покупаете квартиру или жилой дом с земельным участком на вторичном рынке

Если вы купили квартиру или апартаменты в новостройке, обязательно предоставьте в банк отчет об оценке в течение 3 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, одновременно с полисом страхования недвижимости, но не позднее 36 месяцев с даты подписания кредитного договора. Подготовка отчета и передача его в банк в этом случае обязательны и предусмотрены условиями кредитного договора и Федеральным законом об ипотеке

Также оценка может понадобиться при покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку Сбербанка.

Документы для оценки квартиры

Список необходимых документов представитель оценочной компании сообщит вам после того, как уточнит информацию о недвижимости. Но есть ряд документов, которые понадобятся в обязательном порядке.

Для недвижимости на вторичном рынке:

- документы технической инвентаризации (технический паспорт или поэтажный план и экспликация на квартиру)

- выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности

Для недвижимости на первичном рынке:

- договор долевого участия

- акт приема-передачи квартиры

- документы технической инвентаризации (технический паспорт или поэтажный план и экспликация на квартиру)

Если у вас вопросы по приобретению недвижимости и  вы не знаете что дальше делать обращайтесь ко мне, я сопровожу вас на всех этапах сделки и обсалютно бесплатно и без подписания каких либо договоров, квартиру вы будете приобретать напрямую от застройщика.  Рамиль 8 927 225 82 31, звоните!