Депозит нотариуса

Депозит нотариуса — это специальный счет, открытый в банке, на который зачисляются денежные средства.

Как это работает? Для того, чтобы воспользоваться депозитом при расчетах по сделке, Вам необходимо обратиться к нотариусу. Внести денежные средства можно как наличным, так и безналичным способом. Депозит гарантирует безопасность и продавцу, и покупателю. Также для большей безопасности вы можете вместе с переходом права собственности установить обременение - залог в пользу продавца.

В случае, если сделка заключается в нотариальной форме, все условия расчетов прописываются в договоре, в т.ч. указывается условие-обязательство, после выполнения которого нотариус переводит денежные средства продавцу. Если же сделка будет заключаться в простой письменной форме, тогда нотариусу подается заявление, с указанием определенного условия. Условия (обязательства) могут быть разными, что позволяет договориться о разных сценариях перечисления денег, например, стороны могут договориться о рассрочке платежа, установив определенную дату для перечисления, либо составить график платежей; другим примером является регистрация перехода права собственности в ЕГРН; а также снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц и т.д. Перед перечислением оплаты продавцу, нотариус проверяет, действительно ли выполнено установленное требование.

Важно отметить, что при заключении сделки в простой письменной форме, нотариусом будут проверяться только условия передачи денежных средств! За правильность составления договора нотариус в данном случае не отвечает. Максимум гарантий и защиты прав нотариус может предоставить только при нотариальном удостоверении самой сделки!

Думаю, что многие из вас слышали про использование банковской ячейки, но этот способ не настолько безопасен, как может показаться. В случае депозита перечисление средств сразу видно на счете, что исключает мошенничество. В случае с банковской ячейкой, банк никак не отслеживает «что лежит» в ячейке; часто бывают случаи хищения содержимого. Во многих регионах услуги депозита стоят дешевле, чем аренда банковской ячейки.

Согласно статистике, в 2023 году на депозитные счета нотариуса было направлено более 218 млрд рублей, что в полтора раза больше, чем в предыдущем. На основании этого можно сделать вывод, что люди все больше обращаются к нотариусу за совершением данного нотариального действия при сделках с недвижимостью.

Если у Вас возникли вопросы, звоните или пишите: 8-927-159-07-40 Мария.