Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Что входит в общую площадь квартиры?

Мокин Кирилл
27 Мар 2019
Площадь — это один из первых параметров, на который следует обратить внимание при выборе квартиры. Именно площадь влияет на планировку, цену и другие обстоятельства.

Поэтому важно изначально разобраться в типах площади.

Жилая площадь 

В неё входит площадь всех комнат, предназначенных проектом для постоянного проживания (спальни, гостиные).

Полезная площадь квартиры 

Включает жилую площадь плюс площади балкона или лоджии и антресолей. Но исключает площади лестничных пролётов, пандусов и шахт лифта.

Общая площадь 

Представляет собой сумму площадей всех помещений в квартире: прихожей, коридора, кухни, столовой, гостиной, зала, спальни, ванной, туалета.

Почему возникают разногласия? 

Казалось бы, такие чётко сформулированные термины не должны вызывать споров, однако на практике выходит иначе. Причиной возникновения спорных моментов, которые часто решаются только в суде, являются законодательные акты.

Законодательством РФ предусмотрено два документа, которые регламентируют все операции с недвижимостью:

Жилищный кодекс

Говорит о том, что в фактическую площадь квартиры входит сумма всех отдельных частей помещения, включая санузлы, но исключая внешние объекты (такие как балкон, веранда, терраса).

СНиП

Учитывает все помещения и внешние части, а также неотапливаемые кладовые, встроенные шкафы. Согласно СНиПу, даже площадь антресоли входит в общую площадь квартиры.

Как же разобраться? 

Исходя из целей определения общей площади квартиры можно действовать двумя путями. В следующих ситуациях лучше всего ориентироваться на Жилищный кодекс и его терминологию: 

Расчёт коммунальных платежей  Получение льгот и компенсаций  Внесение данных в налоговую базу Определение размера имущественного налога  Выделение муниципальной квартиры Определение стоимости квартиры по договору долевого участия

То есть, если в общую площадь вашей квартиры хотят внести лишние метры, утверждайте, что за основу при таком расчете нужно брать Жилищный кодекс РФ. 

 

Каталог
3-К Квартира 143,9 м2
3-К Квартира 143,9м2
Район: Октябрьский
13 100 000
2-К Квартира 64,32 м2
2-К Квартира 64,32м2
Район: Заводской
6 790 000
1-К Квартира 39 м2
1-К Квартира 39м2
Район: Ленинский
3 990 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Удобство квартиры с ремонтом от застройщика?
Семёнов Радислав Сергеевич
29 апр
2025
Удобство квартиры с ремонтом от застройщика?
Новая Москва. ЖК Новое Внуково.
Семёнов Радислав Сергеевич
29 апр
2025
Новая Москва. ЖК Новое Внуково.
Когда опека может запретить продажу квартиры с детскими долями?
Почевалова Ирина Владимировна
29 апр
2025
Когда опека может запретить продажу квартиры с детскими долями?
ВСЕ НОВОСТИ