Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Что такое траншевая ипотека?

Ачкасова Екатерина Сергеевна
29 Ноя 2023
Траншевая ипотека: что она представляет собой? Плюсы и минусы траншевой ипотеки.

В настоящее время всё большую популярность набирает так называемая траншевая ипотека. Предлагаю в этой статье разобраться что она из себя представляет и кому данный вид ипотеки будет выгоден.

Траншевая ипотека — это такой вид ипотеки, когда застройщику оплачивается стоимость покупаемой недвижимости не сразу, а частями или траншами. В этом основное отличие траншевого от обычного ипотечного кредита. Как и когда будут переводиться деньги застройщику обязательно прописано в ДДУ. Обычно первый перевод происходит после подписания договора долевого участия, а второй после ввода дома в эксплуатацию. Иногда бывает еще дополнительный платеж в середине строительства. Соответственно заемщик оплачивает минимальный ежемесячный платеж, который рассчитан из той суммы, которая переведена застройщику на данный момент, а уже основной полный платеж будет начисляться после сдачи дома и перевода банком всей оставшейся суммы. Это конечно же выгодно тем, кто в процессе стройки снимает жильё или просто планирует подкопить денег, чтобы, например, сделать ремонт. А также такой вид ипотеки используют инвесторы, т.к пока дом не построен платежи минимальные, а уже после сдачи дома, когда сумма платежа увеличивается, есть возможность сдавать жильё или продать.
Документально траншевая ипотека не отличается от обычного ипотечного кредита. Также в кредитном договоре прописывается все условия: сумма первоначального взноса, срок ипотечного кредита, величина ежемесячного платежа, стоимость недвижимости, процентная ставка и т. д., квартира остается в залоге у банка до полного погашения ипотеки, и собственность можно оформить также после ввода дома в эксплуатацию.
Стоить отметить, что у такого вида расчета с девелопером есть и свои минусы. Например, траншевая ипотека может не сочетаться с другими видами льготных ипотек, первоначальный взнос может быть выше, ну и конечно далеко не каждый застройщик готов к такому виду расчетов, т.к. наполнение эскроу-счета происходит медленнее, что может привести к повышению стоимости недвижимости.

По всем интересующим вопросам можете обращаться по телефону: 89372454807 менеджер по недвижимости Екатерина.

Телефон офиса в Саратове 8(8452)256868.

Каталог
3-К Квартира 143,9 м2
3-К Квартира 143,9м2
Район: Октябрьский
13 100 000
2-К Квартира 64,32 м2
2-К Квартира 64,32м2
Район: Заводской
6 790 000
1-К Квартира 39 м2
1-К Квартира 39м2
Район: Ленинский
3 990 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Стоит ли ждать снижения цен или покупать сейчас? Анализ рынка новостроек без иллюзий
Басацкий Алексей Романович
25 июн
2025
Стоит ли ждать снижения цен или покупать сейчас? Анализ рынка новостроек без иллюзий
Почему первый этаж — не каторга: мифы и реальные плюсы, которые сейчас ценят
Басацкий Алексей Романович
24 июн
2025
Почему первый этаж — не каторга: мифы и реальные плюсы, которые сейчас ценят
ЖК Булгаковский парк. Дом 9
Семёнов Радислав Сергеевич
19 июн
2025
ЖК Булгаковский парк. Дом 9
ВСЕ НОВОСТИ