Что такое приватизация и для чего она нужна?

В данной статье хотелось бы рассказать что такое приватизация, какое жильё можно или нельзя приватизировать, какие существуют условия приватизации, плюсы и минусы приватизации и какие будут нужны документы.

Что же такое приватизация?

Приватизация — это отчуждение государственного и муниципального жилья в личную собственность. Основанием для перевода объекта недвижимости в личную собственность является договор социального найма. Приватизировать недвижимость может любой гражданин РФ бесплатно(оплачивается только госпошлина), добровольно и только один раз в жизни.

Бесплатная приватизация жилья регулируется законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», который вступил в силу 04 июля 1991 года. Ранее он ограничивался сроками, в которые оформить жильё в личную собственность можно было бесплатно, но с 02.2017 правительство РФ приняло решение о бессрочной бесплатной приватизации.

Перевести в личную собственность можно жилые или нежилые помещения, а также земельные участки или их части. Не подлежит приватизации аварийное жильё, жильё, выданное для временного пользования военнослужащим, комнаты в общежитии, а также земельные участки, которые представляют какую-то историческую или культурную ценность.

Для кого же доступна приватизация:

1. Все, кто зарегистрирован на данной жилой площади, не зависимо от того, живет человек в квартире или нет.

2. Необходимо согласие всех лиц, зарегистрированных в квартире. Если один из взрослых жильцов пишет отказ от участия в приватизации, причем он может это сделать без объяснения причины, то приватизация будет невозможна.

3. Несовершеннолетние дети. Если родители хотят исключить детей из приватизации, то тут необходимо разрешение органов опеки, даже если ребенок не проживает в этой квартире, ему всё равно полагается доля. Здесь есть один нюанс. Так как ребенок принимал участие в приватизации до наступления его совершеннолетия, то по закону по достижении его 18 лет он имеет право повторного участия.

Основным плюсом приватизации является возможность распоряжаться собственностью на своё усмотрение(продажа, дарение, возможность регистрации других людей, возможность перепланировки, а также перевода в нежилое помещение). К минусу же относится ответственность за содержание жилья и связанные с этим расходы. Так, например, капитальный ремонт в муниципальной квартире оплачивает государство, а в собственном жилье - исключительно её собственник.

Для приватизации жилья в настоящее время достаточно обратиться в любой МФЦ с предоставлением необходимых документов:

- паспорта всех зарегистрированных лиц;

- договор социального найма;

- заявление на предоставление госуслуги;

- выписка из домовой книги;

- выпсика из лицевого счета, где указаны все зарегистрированные лица;

- техническая документация(техплан, план каждого этажа);

- документ,подтверждающий, что человек ранее не пользовался приватизацией;

- согласие или отказы всех лиц, зарегистрированных в данной квартире;

- возможно дополнительные документы.

Срок рассмотрения документов около 2 месяцев, после чего зарегистрированный договор с отметкой о переходе права собственности необходимо предоставить в Росреестр и далее вместе с этим договором владельцу будет предоставлена выписка из ЕГРН.

Компания Союз Застройщиков поможет Вам приобрести квартиру своей мечты, расскажет как правильно нужно действовать, чтобы Ваша жилье приносило только положительные эмоции. Сопроводим от подбора квартиры до получения ключей. Мы общий отдел продаж всех застройщиков рынка недвижимости Саратова, Энгельса, Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи и Калининграда. Наши услуги совершенно бесплатны для Вас!

По всем вопросам можете обращаться по тел.:

г. Энгельс 8(8453)68-38-68, г. Саратов 8(8452)25-68-68