Что такое новостройка? Как выбрать между новостройкой и вторичным жильём?

Новостройка и вторичная недвижимость. Что же это за понятия такие? Начнём разбираться. Для начала уточним, что понятие «новостройка» в понимании потенциального покупателя и в понимании банка — это не всегда одно и то же. Несколько факторов, по которым дом определяется как новостройка :

1. Это дом, в котором квартиру продаёт непосредственно застройщик;
2. Дом не старше 2-3 лет, то есть с момента ввода в эксплуатацию прошло не более этого срока;

3. Дому не больше 3-5 лет, но в квартире до вас никто не жил и вы являетесь первым покупателем данной недвижимости.

Почему всегда необходимо помнить об этих факторах? В первую очередь потому, что ипотечные ставки по новостройкам и вторичной недвижимости отличаются и не редко довольно существенно. Государство старается поддерживать застройщиков и применяет дополнительные меры для привлечения покупателей на рынок первичной недвижимости.

Также при выборе недвижимости вы, вероятнее всего, заметите, что недвижимость на первичном рынке зачастую стоит дешевле готового жилья. У застройщика в продаже большое количество квартир в разных проектах и на разных этапах строительства. Разумеется, он заинтересован в том, чтобы продать как можно больше квартир здесь и сейчас для того, чтобы обеспечить темпы строительства своих проектов. Относительно не большая наценка обеспечит ему прибыль быстрее.

При выборе жилья все мы обращаем внимание не только на дом и саму квартиру, но и на район, в котором расположен жилой комплекс. Покупка квартиры на вторичном рынке зачастую гарантирует вам уже сложившуюся инфраструктуру района. В районе, который только застраивается, объекты инфраструктуры могут появиться несколько позже сдачи дома. Но при этом это будут абсолютно новые детские сады, школы и поликлиники. Здесь выбор только за вами.

Разница в сделках по первичной и вторичной недвижимости. Она есть. Сделка с квартирой в новостройке прозрачна и в целом безопасна. Деньги покупателя хранятся на безопасном эскроу-счёте до момента сдачи дома застройщиком. Со вторичной недвижимостью сделки сами по себе сложнее из-за того, что требуются дополнительные проверки квартиры и самого продавца. Но в обоих случаях грамотный специалист по недвижимости поможет вам обезопасить себя на всех этапах сделки.
Необходимо всё взвесить, тщательно обдумать и когда вы будете готовы заняться поиском недвижимости специалисты нашей компании с радостью помогут вам выбрать и приобрести квартиру или дом вашей мечты! 
Для более подробной консультации обращайтесь по телефону :

8-927-225-83-99

Олеся Надточий.