Что такое межевой план и зачем он нужен?

В данной статье давайте разберемся что такое межевой план, когда его необходимо сделать и вообще для чего он нужен.

Межевой план – это документ, отражающий все актуальные сведения о земельном участке, включая самые последние уточнения. Поскольку этот план содержит основные характеристики конкретного участка.

Межевой план земельного участка представляет собой подробное описание, составленное в виде чертежей, текста и таблиц. Этот документ отражает сведения о динамике изменений, которые участок может претерпеть или претерпел ранее, на момент разработки документации, состоянии границ, связи с другими участками.

В какой момент пригодится составление межевого плана?

Если Вы планируете совершать с земельным участком следующие операции:

- Разделить или объединить участок;

- Исправить выявленные кадастровые ошибки;

- Выделить доли;

- Перераспределить участок;

- Продать, купить или подарить земельный участок;

- Вступаете в наследство и нужно привести в соответствие документацию;

- Уточнить месторасположение земельного участка;

- Образовать новое землевладение из земель государственной или муниципальной собственности;

- Образовать новый надел путем объединения нескольких смежных владений.

Выполняет такие работы кадастровый инженер. Прежде чем подписать договор о выполнении работ по межеванию, следует быть предельно внимательным. Проверьте подрядчика, состоит ли он в реестре кадастровых инженеров. Кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации.

Что обязательно должно быть в договоре на межевание?

В договоре должны быть прописаны следующие обязательства обязательства кадастрового инженера:

1. Выезд на место для изучения границ участка, установки межевых знаков и определения площади;

2. Оформление межевого плана;

3. Уведомление соседей, чьи интересы могут быть затронуты в связи с проведением межевания. Исполнитель обязан оповестить их до начала выполнения работ.

В нормативных документах не указывается срок действия межевого плана, что позволяет отнести документ к бессрочным. Благодаря этому достаточно один раз заказать межевание и решить проблемы с определением границ участка. Обновление документа необходимо только в случае обнаружения реестровых ошибок или изменении фактической разметки.

При подготовке пакета документов на земельный участок необходимо иметь его графическое и текстовое описание, содержащее максимум сведений о границах, основных (поворотных) точках, расположении территории.

Эта информация содержится в межевом деле и используется для регистрации и хранения сведений о земле, принадлежащей физическому или юридическому лицу. Часть ее составляют планы, отображающие состояние на момент внесения сведений в базу данных и дальнейшее развитие, изменения в составе, размерах и конфигурации надела.

После прохождения процедуры владелец получает выписку из ЕГРН, фактически удостоверяющий права собственности на участок. Это в свою очередь дает возможность полноправно распоряжаться землей.

Проконсультироваться Вы можете в наших офисах продаж в г. Саратове (ул. Вавилова д. 6, тел. 8 845 25-68-68) и в г. Энгельсе (ул. Льва Кассиля д. 6 тел. 8 8453 68-38-38) .Либо позвонить по тел. 89271590740 Ольга