Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Что такое межевой план и зачем он нужен?

Немцева Ольга Сергеевна
11 Апр 2024
Что такое межевой план, когда его необходимо сделать и вообще для чего он нужен.

В данной статье давайте разберемся что такое межевой план, когда его необходимо сделать и вообще для чего он нужен.

Межевой план – это документ, отражающий все актуальные сведения о земельном участке, включая самые последние уточнения. Поскольку этот план содержит основные характеристики конкретного участка.

Межевой план земельного участка представляет собой подробное описание, составленное в виде чертежей, текста и таблиц. Этот документ отражает сведения о динамике изменений, которые участок может претерпеть или претерпел ранее, на момент разработки документации, состоянии границ, связи с другими участками.

В какой момент пригодится составление межевого плана?

Если Вы планируете совершать с земельным участком следующие операции:

- Разделить или объединить участок;

- Исправить выявленные кадастровые ошибки;

- Выделить доли;

- Перераспределить участок;

- Продать, купить или подарить земельный участок;

- Вступаете в наследство и нужно привести в соответствие документацию;

- Уточнить месторасположение земельного участка;

- Образовать новое землевладение из земель государственной или муниципальной собственности;

- Образовать новый надел путем объединения нескольких смежных владений.

 

Выполняет такие работы кадастровый инженер. Прежде чем подписать договор о выполнении работ по межеванию, следует быть предельно внимательным. Проверьте подрядчика, состоит ли он в реестре кадастровых инженеров. Кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации.

Что обязательно должно быть в договоре на межевание?

В договоре должны быть прописаны следующие обязательства обязательства кадастрового инженера:

1. Выезд на место для изучения границ участка, установки межевых знаков и определения площади;

2. Оформление межевого плана;

3. Уведомление соседей, чьи интересы могут быть затронуты в связи с проведением межевания. Исполнитель обязан оповестить их до начала выполнения работ.

В нормативных документах не указывается срок действия межевого плана, что позволяет отнести документ к бессрочным. Благодаря этому достаточно один раз заказать межевание и решить проблемы с определением границ участка. Обновление документа необходимо только в случае обнаружения реестровых ошибок или изменении фактической разметки.

При подготовке пакета документов на земельный участок необходимо иметь его графическое и текстовое описание, содержащее максимум сведений о границах, основных (поворотных) точках, расположении территории.

Эта информация содержится в межевом деле и используется для регистрации и хранения сведений о земле, принадлежащей физическому или юридическому лицу. Часть ее составляют планы, отображающие состояние на момент внесения сведений в базу данных и дальнейшее развитие, изменения в составе, размерах и конфигурации надела.

После прохождения процедуры владелец получает выписку из ЕГРН, фактически удостоверяющий права собственности на участок. Это в свою очередь дает возможность полноправно распоряжаться землей.

Проконсультироваться Вы можете в наших офисах продаж в г. Саратове (ул. Вавилова д. 6, тел. 8 845 25-68-68) и в г. Энгельсе (ул. Льва Кассиля д. 6 тел. 8 8453 68-38-38) .Либо позвонить по тел. 89271590740 Ольга

Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 80,06м2
Район: Ленинский
6 265 380
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 57,67м2
Район: Заводской
3 850 000
1-К Квартира 33,5 м2
1-К Квартира 38,27м2
Район: Энгельс
2 680 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Хочу построить дом. С чего начать?
Бойкова Юлия Александровна
22 май
2024
Хочу построить дом. С чего начать?
Ипотека для участников СВО
Сазикова Вера Вячеславовна
18 май
2024
Ипотека для участников СВО
Типичные ошибки при строительстве дома
Ачкасова Екатерина Сергеевна
18 май
2024
Типичные ошибки при строительстве дома
ВСЕ НОВОСТИ