ЧЕМ ПАЙЩИК ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ДОЛЬЩИКА?
Давайте рассмотрим плюсы и минусы участия в ЖСК?
Плюсы:
- Обычно покупка жилплощади через ЖСК более бюджетна
- В кооператив вступить просто и нет необходимости регистрации договора
Минусы:
- Следует упомянуть о дополнительных обязанностях, которые предусматривает устав кооператива: личное участие, различные запреты.
- Так как договор с ЖСК не проходит регистрацию, есть шанс двойной продажи одно и того же объекта.
В схеме ЖСК есть и другие минусы. Фактически, здесь вы имеете меньше прав, чем участник долевого строительства.
Что такое ДДУ?
ДДУ (договор долевого участия) - это способ приобретения квартиры в новом доме, построенном на деньги будущих покупателей. Данный вид сделки регламентируется нормами Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» имеет свои особенности. В первую очередь, это необходимость регистрации ДДУ в Росреестре: только после прохождения этой процедуры он будет признан действительным. Следующая особенность способа покупки жилья с помощью ДДУ заключается в сроке получения права собственности на жилье - покупатель получает его лишь после того, как дом будет сдан в эксплуатацию, и будет подписан акт приема-передачи квартиры.
