ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ

Давайте посмотрим, какие факторы могут повлиять на рост цен в 2020 году:

Во первых, в конце 2019 года банки снизили ипотечные ставки. Тенденция снижения ключевой ставки ЦБ продолжается, что дает возможность банкам предложить более выгодные условия по ипотеке. Это приводит к росту спроса, и в дальнейшем к увеличению количества и стоимости жилья, особенно в центре города, где земли под застройку мало и увеличить количество строящихся объектов нельзя.

С 1 июля 2019 года введены продажи по эскроу счетам. Объекты которые не попали под этот закон уже достраиваются. Весной 2020г. примерно половину строящегося жилья будут продавать через эскроу-счета. А это в свою очередь может стать причиной снижения объемов строительства. Не все застройщики смогут могут вести строительство на собственные средства.

В третьих, на увеличение проса повлияет новый закона о материнском капитале.
С 2020 года при рождении уже первого ребенка в семье будет производиться выплата от государства в размере 466 617 рублей. Огромное количество новых покупателей захотят приобрести новое жилье, которого в Саратове строится не так уж и много.

Еще один косвенный, но важный фактор – повышение НДС. В 2019 года ставка НДС повысилась с 18% до 20%. Покупка-продажа недвижимости не сопровождается этим налогом. Однако, разница НДС скажется на себестоимости строительства проекта, так как застройщик будет приобретать стройматериалы и технику с включенным в цену НДС. С ростом затрат на строительство увеличится стоимость жилья.

В итоге цены на недвижимость в 2020 году вырастут на 10-15 %. При этом Заметное повышение цен начнется, скорее всего весной-летом 2020 года.

В связи с этим не стоит откладывать покупку недвижимости. Можно дождаться и более выгодных условий по ипотеке, но стоит учитывать, что цены на жилье возрастут.

Подробную консультацию по Новостройкам Саратова Вам проведут эксперты компании «Союз Застройщиков».