Безопасная сделка

При покупке или продаже недвижимости всегда есть сомнения, а правильно ли мы все оформляем и как себя обезопасить.

Риски во время сделки есть как со стороны покупателя так и со стороны продавца.

Как же минимизировать те риски, которые существуют.

Если мы приобретаем квартиру с привлечение ипотеки, то ,как правило, сделка более безопасная, так как частично ее контролирует банк Но даже здесь могут быть нюансы.

     Основной вопрос, который возникает со стороны покупателя. Если он отдает деньги в день сделки продавцу, но право собственности по квартире еще не перешло на продавца. Если за время регистрации возникнут какие-то непредвиденные моменты, то возникает вопрос, а как вернуть деньги.

     Вопрос, который беспокоит продавца. Если покупатель не готов отдать деньги в день сделки, то как их получить с покупателя, если в день сделки он не готов расстаться с деньгами. А только после регистрации права собственности.

     В этом случае можно обратиться к сторонней организации, которая сможет выступить гарантом сделки. Как правило это организацией является банк. В день сделки в банке открывается аккредитив (счет) на период проведения сделки, на который покупатель вносит сумму равную стоимости квартиры. Соответственно покупатель спокоен, что продавец пока еще деньги не получил. Продавец при этом уверен, что покупатель деньги уже отдал. Условием перевода денег продавцу с этого счета является предоставление документа, подтверждающего переход права собственности на недвижимость на нового владельца (покупателя).

Какие еще существуют способы безопасного проведения сделки вы можете узнать в наших офисах продаж или по тел 89272258274 Марина