5 плюсов при приобретении квартиры с эскроу счетом
Давайте для начала вспомним, что же та такое все таки эскроу счет.
Эскроу-счет — это открываемый в банке специализированный счет, с помощью которого происходит взаиморасчет между покупателем и застройщиком. Особенностью этого счета является, то что деньги размещенные на нем за приобретаемую недвижимость, находятся до сдачи дома.
Итак перечислю 5 основных плюсов эскроу счета:
1. Отсутсвие риска
При приобретении квартиры с эскроу счетом, покупатель переводит сумму денежных средств указанных в договоре долевого участия на счет эскроу.
Эскроу — это гарантия того, что деньги будут переведены застройщику, только после эксплуатационной сдачи дома и исполнения всех обязательств указанных в проектной декларации.
Если застройщик не сдаст дом вовремя то деньги будут возвращены обратно покупателю.
2. Контроль со стороны банка
Так как строительство идет за счет кредитных средств банка, темп строительства не зависит от объема продаж в конкретном объекте.
Можно сказать, что в таких условиях банк делит риски с застройщиком, поэтому прежде чем обеспечить финансирование по какому-либо объекту, банк внимательно проверяет застройщика.
3. Отличный вариант для приобретения в качестве инвестиций.
Не смотря на то что покупка жилья с эскроу стала максимально безопасной, приобретение недвижимости в качестве инвестиций более, чем оправдано, разница в стоимости квартир на начальном этапе продаж и ближе к сдаче может достигать разницы порядка 20-35%.
4. Различные варианты приобретения квартиры
Чем больше квартир продано в конкретном объекте по эскроу счетам, тем ниже процентная ставка по кредиту, которая предоставляется застройщику на объект.
В связи с этим застройщики могут предоставить варианты приобретения квартиры в рассрочку, включить стоимость ремонта в договор и прочие бонусы.
5. Снижение ставки по ипотеке.
Взаимодействие конкретного банка с конкретным застройщиком часто может привести еще более выгодным условиям по ипотечной ставке.
Звоните и приходите к нам в компанию «Союз Застройщиков» мы знаем все о нынешней ситуации на рынке недвижимости, к тому же наши услуги для вас полностью бесплатным. Всегда рад помочь, Дмитрий 8(927)1686433.
