Россия, г.Саратов, ул. Вавилова, 6, 1 этаж офис 101
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

214 ФЗ в Саратове

Киселева Анна
07 Дек 2016
214 ФЗ в Саратове, его гарантия на новостройки.

Суть законопроекта: ДДУ по 214-ФЗ.

В последнее время в Саратове среди потенциальных покупателей строящегося жилья прочно утвердилось мнение, что 214 федеральный закон – это априори полная гарантия безопасности вступления в стройку . Уверенность в том, что ДДУ исключает любые махинации, в том числе, двойные продажи, замораживание и затягивание строительства, а также характеризует застройщиков Саратова и их новостройки как надежного во всех смыслах – лишь частична оправдана. Тем не менее, закон, безусловно, хороший.

Желая защитить права вступающих в стройку дольщиков, в 2004 году был разработан и принят Федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (но лишь в 2005 году закон заработал). Среди застройщиков закон поначалу не получил широкого распространения из-за слишком жестких условий в отношении самих строительных компаний.

Обязанности застройщика:

В любом ДДУ должно быть указано, что строительная компания обязуется в срок достроить жилой дом или другой объект недвижимости (самостоятельно либо с привлечением иных лиц, например, подрядчика). Вслед за получением разрешения на ввод в эксплуатацию построенного дома, застройщик обязан передать объект долевого строительства дольщику (будь то квартира, или же иной объект недвижимости)

214-й закон гарантирует:

В случае если до момента передачи дольщику объекта жилья (приобретаемого по ДДУ) возникает непредвиденное повреждение или гибель объекта, то материальные риски несет только строительная компания.

Если дольщик, заключивший ДДУ с застройщиком, умирает, то его права и обязанности по договору переходят к наследникам дольщика, и строительная компания не имеет права отказать им в том.

В случае, когда дольщик вступает в стройку и строит объект долевого строительства исключительно для своих личных нужд (то есть для проживания, а не с целью предпринимательства), то на его отношения со строительной компанией распространяется также действие Закона о защите прав потребителей (в тех вопросах, которые не урегулированы 214-ФЗ).

В Саратове с 214 ФЗ работают : Шэлдом, ООО Переселение, Саратовоблжилстрой, ФораМонолит, СК Система,Зодчий, Альфа-Рекорд, Волгожилстрой и многие другие.

Подробнее, кто из застройщиков работает с 214 ФЗ, можно узнать в компании Союз Застройщиков.

 

07 дек
2016
Каталог
3-К Квартира 88,35 м2
3-К Квартира 88,35м2
Район: Кировский
2 370 000
2-К Квартира 53 м2
2-К Квартира 53м2
Район: Ленинский
1 450 000
1-К Квартира 33,36 м2
1-К Квартира 33,36м2
Район: Заводской
930 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

На заседание областной думы Новый Век представил проект строительства жилого комплекса
Фаизов Рамиль
23 окт
2020
На заседание областной думы Новый Век представил проект строительства жилого комплекса
Что нового в микрорайоне Иволгино
Ерыгин Максим
23 окт
2020
Что нового в микрорайоне Иволгино
Прошло заседание по вопросам градостроительного проектирования
Шкуро Марина
21 окт
2020
Прошло заседание по вопросам градостроительного проектирования
ВСЕ НОВОСТИ