Россия, г.Саратов, ул. Вавилова, 6, 1 этаж офис 101
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

214 ФЗ изменения

Дундуков Александр Михайлович
15 Окт 2018
За последние годы, основной закон для застройщиков претерпел ряд изменений.

На данный момент 214 ФЗ имеет несколько редакций, некоторые из них действуют и применяются одновременно, что может ввести в заблуждение рядового покупателя новостройки. Наиболее важным и существенным были изменения в области обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору долевого участия. 

Начиная с 1 января 2014 года по 20 октября 2017 года застройщики обязаны страховать ответственность по ДДУ, они это делали исправно, но не все и не сразу, страховые компании банкротились вместе с застройщиками- закон показал свою недоработанность...

Начиная с 20 октября 2017 по 1 июля 2018 года обязательное страхование отменено и вместо страховки уплачиваются взносы в компенсационный фонд (1,2% от цены ДДУ)- но как и всегда в нашей стране, законотворцы не продумали эти изменения и после банкротства застройщиков компенсационный фонд не покрывал затраты дольщиков.

Начиная с 1 июля 2018 по 1 июля 2019 застройщик вправе самостоятельно выбирать между двумя вариантами — использовать ли при расчетах с дольщиками счета-эскроу или работать по старой схеме. Если застройщик выберет счета-эскроу, то взносов в компенсационный фонд не будет. Получается это некий переходный периуд для застройщика. 

И наконец, пока крайнее изменение, а судя по способности законодателей придумывать законы, которые могут не работать или работать но не так как нужно, не последнее- с 01 июля 2019 использование эскроу станет обязательным, а, соответственно, взносы также будут отменены. Пока предположитель ожидается рост цены на новостройки- но как это будет работать узнаем лишь летом 2019 года.

Каталог
3-К Квартира 88,35 м2
3-К Квартира 88,35м2
Район: Кировский
2 370 000
2-К Квартира 53 м2
2-К Квартира 53м2
Район: Ленинский
1 450 000
1-К Квартира 33,36 м2
1-К Квартира 33,36м2
Район: Заводской
930 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Обременение на квартиру: что можно сделать с квартирой, купленной в ипотеку?
Ачкасова Екатерина Сергеевна
16 апр
2021
Обременение на квартиру: что можно сделать с квартирой, купленной в ипотеку?
Ведущий Банк России снизил процентную ставку по ипотечному кредитованию.
Кустобаев Александр Юрьевич
15 апр
2021
Ведущий Банк России снизил процентную ставку по ипотечному кредитованию.
Снижение ставки по ипотеке в банке ВТБ
Шкуро Марина
14 апр
2021
Снижение ставки по ипотеке в банке ВТБ
ВСЕ НОВОСТИ