ЖК «Плюс Пулковский» г. Санкт-Петербург

Где это находится

Комлекс строят на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе — это Московский район, одно из самых престижных направлений. Место бойкое: в 10 минутах езды — выезд на КАД, в 15 — на ЗСД. До аэропорта Пулково вообще рукой подать — 15 минут на машине.

До метро («Московская», «Звездная», «Купчино») — 15-20 минут на автобусе или маршрутке. Для Питера это норма. А если у вас машина — вообще красота: выбирай любое шоссе, куда душа пожелает.

Какие дома

Проект масштабный — целых 30 корпусов. Но это не 25-этажные «человейники», а уютные пятиэтажки. Да, всего 5 этажей! Представляете, соседей — раз-два и обчелся, вид из окна — на деревья, а не на соседний балкон.

Архитектуру разрабатывала известная питерская студия «А. Лен». Дома получились красивыми, минималистичными, в светлых тонах. Фасады — из керамогранита, это и долговечно, и выглядит дорого. Дизайнеры даже придумали фишку: разделили дома по временам года — в цветовой гамме каждого корпуса угадываются оттенки весны, лета, осени или зимы.

Квартиры: выбирай на любой вкус

В продаже — от студий до трехкомнатных квартир. Площади:

• Студии: 21–28 м²

• 1-комнатные: 34–44 м²

• 2-комнатные: 45–62 м²

• 3-комнатные: 65–85 м²

Планировки продуманы грамотно: почти нет длинных пустых коридоров, места используются с умом. Есть классические варианты и евроформат с кухней-гостиной. Много квартир с окнами на две стороны — света будет достаточно. В студиях встречаются аж два окна — редкость для такого формата.

Отдельная фишка — квартиры с патио на первых этажах. Это такая маленькая частная терраса прямо у выхода из квартиры. Можно столик поставить, цветы в горшках, с соседями здороваться по утрам.

Ремонт: заезжай и живи

Самое приятное — все квартиры продаются с готовой чистовой отделкой. Никакого «white box», никакой «подготовительной стадии». Застройщик дает два варианта на выбор: светлый или темный. Полы, стены, сантехника — всё уже готово. Переезжай и живи, не надо месяц слушать перфоратор соседа сверху. Покупатели в отзывах это особенно ценят: «Огромная экономия сил, времени и средств».

Что внутри

В подъездах (по-питерски — парадных) — сквозные проходы: зашел с улицы, вышел во двор. Входы с уровня земли — удобно для всех: мам с колясками и пожилых. Есть помещения для хранения велосипедов и колясок.

Технологии — современные: IP-домофония (можно открыть дверь с телефона), дистанционные счетчики (не надо пускать в квартиру контролеров), горизонтальная разводка отопления (можно регулировать температуру в каждой комнате).

Инфраструктура: город в городе

Проект задуман как самодостаточный квартал. Что построят:

• Школу на 825 мест с бассейном

• Два детских сада — каждый на 220 мест, и тоже с бассейнами

• Медицинские центры для детей и взрослых

• На первых этажах — магазины, салоны красоты, кафе

Для автомобилистов — наземные и подземные паркинги. Всем мест хватит.

Дворы и прогулки

Территория — 30 гектаров, и это не просто газон с лавочками. Через весь квартал протянется пешеходный бульвар с велодорожками. В центре — событийная площадь, где будут проходить праздники и мероприятия.

Дворы закрыты от машин — это и безопасно для детей, и тихо. Везде — детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Много зелени, деревья уже сажают.

Что рядом

Локация вообще огонь:

• Торговые центры: «Лето», гипермаркеты «Лента», «Окей», Meтрo

• Дворцово-парковые ансамбли: Пушкин — 10 минут, Павловск и Гатчина — 20 минут, Петергоф — полчаса

• Новый ТРЦ строится прямо рядом

Когда сдадут

Первые три дома уже введены в эксплуатацию в феврале 2026 года — ключи скоро выдадут. Следующие корпуса (4-8) планируют сдать во втором квартале 2026-го. Полностью проект завершат к 2028 году.

Коротко о главном

«Плюс Пулковский» — это редкий случай, когда большой проект не давит масштабом. Пятиэтажные дома, закрытые дворы, готовая отделка, своя школа и сады с бассейнами, отличная транспортная доступность. И при этом — цены ниже средних по району. Подходит и для семей с детьми, и для тех, кто устал от высоток и хочет жить в человеческом формате.