ЖК «Черемушки-4» в Саратове: готовый дом, цены и квартиры на 3-й Дачной

Главное отличие объекта от строящихся новостроек — дом уже сдан: перед покупкой можно приехать, посмотреть квартиру и оценить планировку вживую. По данным исходного материала, в продаже осталось небольшое количество двухкомнатных квартир.

Какие квартиры есть в продаже

Цена зависит от этажа и планировки. Наличие квартир и стоимость относятся к данным исходной статьи и требуют проверки на дату публикации.

Свободная планировка: плюс, но с ограничениями

Квартиры передаются без отделки, поэтому покупатель может адаптировать пространство под свой сценарий жизни. При этом «свободная планировка» не означает, что стены, кухню и санузлы можно переносить без ограничений: допустимые изменения нужно сверять с технической документацией и требованиями к перепланировке.

Что находится рядом

ЖК расположен в Ленинском районе, в районе 3-й Дачной. В исходном материале указаны ТЦ «Тау Галерея» и «Сиеста», школы и детские сады. Остановка общественного транспорта находится напротив дома. Примерно в 10 минутах ходьбы — проспект 50 лет Октября с маршрутами общественного транспорта и трамваем № 3. Фактическое время пешком лучше проверять от конкретного подъезда.

Кому подходит / кому не подходит

Кому подходит: покупателям, которым важен уже сданный дом, возможность осмотреть квартиру до сделки, район 3-й Дачной и самостоятельный ремонт.

Кому не подходит: тем, кто ищет готовую квартиру с отделкой и хочет въехать без дополнительных затрат на ремонт.

Что важно проверить перед покупкой

• актуальное наличие двухкомнатных квартир и цену;

• площадь квартиры по документам и порядок учета лоджии;

• состояние квартиры, окон, инженерных коммуникаций и мест общего пользования;

• технический план и допустимые варианты перепланировки;

• документы на объект и право собственности продавца;

• ежемесячные платежи, управляющую организацию и фактическое состояние двора.

Частые вопросы:
Дом уже сдан? Да. Покупатель может осмотреть квартиру вживую.

Какие квартиры остались? По исходным данным — двухкомнатные площадью 57,52–60,3 м² с учетом лоджии.

Сколько стоит квартира? В сентябре 2026 г. диапазон от 6,12 до 7,151 млн ₽. Актуальную цену нужно проверять перед бронированием.

Есть ли отделка? Нет, квартиры указаны без отделки.

Можно ли менять планировку? Возможности перепланировки зависят от технической документации и действующих требований; свободная планировка не отменяет этих ограничений.

Как с транспортом? Остановка указана напротив дома, а примерно в 10 минутах ходьбы находится проспект 50 лет Октября, где проходит общественный транспорт и трамвай № 3.
Где можно посмотреть остатки квартир и цены? Компания Союз застройщиков единый отдел продаж новостроек. Союз Застройщиков продает квартиры в ЖК Черемушки от компании Шэлдом.
89085448800 прямой телефон для консультаций.

Экспертный вывод

Сильная сторона «Черемушек-4» — возможность выбирать квартиру не по рендеру, а в уже сданном доме. Покупатель может заранее оценить планировку, вид из окон, подъезд и окружение. При этом квартира без отделки потребует отдельного бюджета на ремонт. «Союз Застройщиков» помогает сравнить этот вариант с другими новостройками и вторичным жильем Саратова, проверить условия сделки и увидеть не только преимущества, но и возможные расходы.

Получить подробную информацию о вариантах вы можете в наших офисах продаж или по  номеру телефона 89372523600 Евгений!

Подписывайтесь на наши каналы и вы сможете получать всегда свежую и актуальную информацию из мира недвижимости!

Наш канал в Телеграмме: https: //t.me/sznedvijka
Наш канал в Максе: https://web.max.ru/-70523346580850