ЖК «Бульвар Грина» в Санкт-Петербурге: квартиры бизнес-класса на Васильевском острове

«Бульвар Грина» — строящийся жилой комплекс бизнес-класса на намывных территориях Васильевского острова. Проект Группы ЛСР расположен рядом с Финским заливом. Ввод домов запланирован на IV квартал 2028 года. При выборе здесь особенно важно оценить не только вид и планировку, но и транспорт, будущую застройку намыва и срок передачи ключей.

Расположение и транспорт

ЖК строится на бульваре Александра Грина в Василеостровском районе. Ближайшая действующая станция метро — «Приморская», но метро не находится в пешей доступности. Реальное время поездки до «Приморской», «Горного института» и центра города лучше проверять от конкретного корпуса утром и вечером.

Сильная сторона локации — близость Финского залива. Одновременно территория продолжает развиваться: будущие дороги, соседние стройки и новые объекты инфраструктуры могут менять окружение и видовые характеристики.

Архитектура и масштаб

Проект включает два дома высотой 17 этажей с изогнутыми фасадами и закрытым внутренним пространством. По актуальным данным в каждом доме предусмотрено по 330 квартир — всего 660.

Высота потолков зависит от этажа: примерно от 2,85–2,87 м на типовых этажах до 3,47 м в хайфлэтах. На последних этажах предусмотрены квартиры с возможностью установки дровяного камина; технические условия необходимо проверять по выбранному лоту.

Квартиры, виды и отделка

В проекте есть студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Часть лотов ориентирована на Финский залив, часть — на внутренний парк и окружающую застройку. Вид из окна нужно проверять по конкретному этажу с учётом будущего строительства на соседних участках.

Квартиры заявлены с предчистовой отделкой. Это сокращает объём черновых работ, но чистовой ремонт, сантехнику, кухню и меблировку покупатель планирует отдельно. Состав подготовки квартиры нужно сверять со спецификацией договора.

Цены на квартиры

Цены меняются вместе с пулом квартир и акциями. В августе 2026 года в открытой продаже встречались студии примерно от 10,1 млн ₽, однокомнатные — от 15,5 млн ₽, двухкомнатные — от 23,6 млн ₽, трёхкомнатные — от 34,2 млн ₽. Перед бронированием стоимость необходимо обновлять по конкретному лоту.



ЖК «Бульвар Грина» в цифрах

Семейная ипотека: важный нюанс

Для семей, соответствующих условиям государственной программы, квартиру можно рассматривать с Семейной ипотекой. Лимит льготного кредита для Санкт-Петербурга — до 12 млн ₽. Если квартира стоит дороже, потребуется больший первоначальный взнос либо иная доступная банку схема финансирования.

Кому подходит

• покупателям, рассматривающим бизнес-класс на Васильевском острове;

• тем, кому важны видовые квартиры и высокие этажи;

• покупателям, готовым ждать ввод до конца 2028 года;

• тем, кому подходит предчистовая отделка;

• покупателям, которые готовы учитывать дальнейшее развитие намывной территории.

Кому может не подойти

• тем, кому метро необходимо в пешей доступности уже сейчас;

• тем, кому нужна готовая квартира для быстрого заселения;

• покупателям, которые не хотят соседства с продолжающимся строительством;

• тем, кто не закладывает отдельный бюджет на чистовой ремонт и меблировку.

Что важно проверить перед покупкой

• проектную декларацию выбранного корпуса;

• срок ввода и отдельный срок передачи квартиры по ДДУ;

• будущую застройку перед окнами;

• точный состав предчистовой отделки;

• условия и количество мест в паркинге;

• транспортные маршруты в часы пик;

• актуальную цену и акции;

• при ипотеке — свежий расчёт банка, ПСК и условия, влияющие на ставку.
  

Семейная ипотека в ЖК «Бульвар Грина»

Квартиру в ЖК «Бульвар Грина» можно рассматривать по программе Семейной ипотеки, если покупатель и выбранная квартира соответствуют действующим требованиям программы и банка. Для Санкт-Петербурга максимальная сумма кредита по льготной части программы составляет 12 млн ₽; при использовании программы с увеличенным лимитом общая сумма кредита может составлять до 30 млн ₽. Срок кредитования — до 30 лет, первоначальный взнос — от 20,1%.

Полная стоимость кредита (ПСК): 17,571–17,847% годовых.
Процентная ставка — от 6% годовых.

Кредитор — ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России №1481. Страхование приобретаемой недвижимости обязательно. Фактическая ставка, размер первоначального взноса, сумма кредита, ежемесячный платёж и возможность применения Семейной ипотеки определяются банком для конкретного заёмщика и объекта.

Изучите все условия кредита (займа): https://spb.domclick.ru/ipoteka/programs/gosChildren

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Не является публичной офертой.

Частые вопросы:

Когда сдадут ЖК «Бульвар Грина»? Ввод домов заявлен на IV квартал 2028 года. Срок передачи квартиры нужно отдельно смотреть в ДДУ.

Сколько квартир будет в комплексе? Два дома по 330 квартир — всего 660.

Есть ли квартиры с видом на Финский залив? Да, часть квартир заявлена с видом на залив. Для конкретного лота нужно учитывать этаж и будущую застройку.

Какая высота потолков? Примерно от 2,85 до 3,47 м в зависимости от этажа.

Есть ли отделка? Предусмотрена предчистовая отделка; точный состав фиксируется в документах.

Можно ли купить по Семейной ипотеке? Да, если заёмщик и квартира соответствуют действующим требованиям программы и банка. Одобрение не гарантируется.

Метро рядом? До действующих станций потребуется транспорт; время маршрута лучше проверять в часы пик.

Экспертный вывод

«Бульвар Грина» выделяется расположением у Финского залива, бизнес-классом, высокими потолками и видовыми квартирами. Главные вопросы для покупателя — транспорт без метро в пешей доступности, развитие намывной территории, ожидание до 2028 года и бюджет на чистовую отделку.

«Союз Застройщиков» может сравнить конкретные планировки проекта с другими новостройками Васильевского острова, проверить актуальные цены и показать ограничения каждого варианта. Для покупателя новостройки услуги агентства бесплатны — работу оплачивает застройщик.

По вопросам приобретения недвижимости, а так же узнать актуальные предложения

и задать все интересующие вас вопросы можно написав или позвонив по телефону 89271686433, Татьянина Анастасия.

Присоединяйтесь к нашей группе в Телеграмм!

Только для наших клиентов мы публикуем информацию о недвижимости и законах, необходимую как до покупки квартиры, так и после.

Ссылка на наш телеграмм канал:https: //t.me/sznedvijka