ЖК Башни Элемент в Санкт-Петербурге

Архитектура: пять башен с разными характерами
Башни получили названия CARBON, CUPRUM, TITAN, PLATINA и WOLFRAM. Архитектурную концепцию разработало петербургское бюро «А.Лен». Фасады формируют современный силуэт первой линии, а панорамное остекление ориентирует значительную часть квартир на акваторию Финского залива.
Две башни соединит «небесный мост» площадью около 1000 м². Внутри запланированы пространства только для резидентов: гостиные, библиотека, места для работы и встреч, зоны для тренировок и отдыха.
Квартиры: от студий до пентхаусов
В проекте заявлено 1026 квартир разных форматов. Есть студии, семейные планировки и 12 видовых пентхаусов в башнях TITAN и PLATINA. Площадь квартир начинается примерно от 23 м²; для пентхаусов заявлены двухуровневые пространства со вторым светом и потолками более 7 метров.
Около 80% квартир ориентированы на воду. Но вид — характеристика конкретного лота: перед покупкой важно проверять этаж, направление окон и возможную будущую застройку. Для квартир предусмотрена предчистовая отделка White Box.
Основные параметры
Параметр
Что заявлено
Срок ввода
II квартал 2028
Башни
5, высота 18–22 этажа
«Небесный мост»
около 1000 м²
Ландшафтный парк
около 2600 м²
Подземный паркинг
552 места
Гостевая парковка
88 мест
Пентхаусы
12
Квартиры
1026
Паркинг и территория
Подземный паркинг рассчитан на 552 автомобиля; заявлены зарядки для электромобилей. Еще 88 мест предусмотрено на открытой стоянке. Во дворе планируется ландшафтный парк около 2600 м² со спортивными и детскими зонами и местами для отдыха.
Локация и транспорт
Комплекс строится на Васильевском острове в развивающейся части «Морского фасада». Автомобильная доступность связана с проспектом Крузенштерна и ЗСД. Ближайшее действующее метро — «Приморская»; в перспективе для намывных территорий заявлена станция «Морской фасад».
Главный плюс локации — первая линия и виды на Финский залив. Главный риск — район продолжает формироваться: транспорт, социальные объекты, коммерция и благоустройство будут развиваться одновременно с жилой застройкой.
Инфраструктура
ELEMENT заявляет строительство школы-лицея на 275 учеников и детского сада на 75 мест одновременно с проектом. В стилобатной части предусмотрены семейный центр, ресторан, IT-школа, творческие и образовательные пространства, а также фитнес-клуб с 25-метровым бассейном.
Цены
В предоставленных данных цены начинаются от 13,63 млн ₽ за студию, от 19,39 млн ₽ за однокомнатную, от 24,06 млн ₽ за двухкомнатную, от 40,95 млн ₽ за трехкомнатную и от 85,79 млн ₽ за четырехкомнатную квартиру. Диапазон зависит от площади, этажа, вида и формата.
Цены меняются. На сентябрь 2026 года в открытых каталогах встречаются предложения примерно от 12,2 млн ₽, поэтому перед публикацией и подбором квартиры ценовой блок нужно сверять с актуальным предложением застройщика.
Кому подходит / кому не подходит
Комплекс стоит рассматривать покупателям, которым важны первая линия Финского залива, современная архитектура, клубная инфраструктура, видовые квартиры и возможность дождаться ввода в 2028 году. Он может не подойти тем, кому нужна полностью сформированная городская среда уже сегодня, пешая доступность действующего метро или готовая квартира.
Что важно проверить перед покупкой
• актуальную проектную декларацию и разрешение на строительство;
• срок передачи конкретной квартиры по ДДУ;
• вид из выбранной квартиры и планы будущей застройки;
• актуальную цену, скидки и полную стоимость покупки;
• состав White Box по договору;
• стоимость и условия покупки машино-места;
• сроки школы, детского сада, набережной и другой инфраструктуры;
• условия ипотеки или рассрочки и итоговую финансовую нагрузку.
Частые вопросы:

Когда сдадут ЖК «Башни Элемент»? Ввод проекта запланирован на II квартал 2028 года. Срок передачи конкретной квартиры нужно проверять в ДДУ.
Сколько башен в комплексе? Пять: CARBON, CUPRUM, TITAN, PLATINA и WOLFRAM, высотой 18–22 этажа.
Что такое «небесный мост»? Клубное пространство около 1000 м² на уровне девятого этажа, соединяющее две башни.
Есть ли квартиры с видом на Финский залив? Да. Девелопер заявляет около 80% квартир с видом на воду, но параметры нужно проверять по конкретному лоту.
Есть ли паркинг? Да. Заявлен подземный паркинг на 552 места и открытая стоянка на 88 мест.
Какая отделка? Заявлена предчистовая отделка White Box. Точный состав работ нужно смотреть в документах выбранной квартиры.
Подходит ли комплекс семье с детьми? В проекте предусмотрена семейная инфраструктура, школа-лицей и детский сад, но сроки готовности отдельных объектов необходимо проверять.
Экспертный вывод
BASHNI ELEMENT выделяется первой линией Финского залива, пятью башнями и редким для Петербурга «небесным мостом» с клубной инфраструктурой. При выборе квартиры здесь особенно важно оценивать конкретный вид, будущую застройку намыва, транспорт и реальные сроки появления социальной инфраструктуры.
«Союз Застройщиков» работает на стороне покупателя: помогает сравнить планировки и цены, проверить условия покупки, ипотеку или рассрочку и обратить внимание не только на преимущества, но и на риски объекта. При стандартном подборе квартиры в новостройке услуги для покупателя бесплатны — работу агентства оплачивает застройщик.

Консультация и подбор: +7 927 159-07-40, Александр эксперт по Недвижимости Союз Застройщиков
Ссылка на наш телеграмм канал:https: //t.me/sznedvijka
Мы в Максе https://web.max.ru/-70523346580850