ЖК «Аквилон Солар»: где каждый день начинается с солнечного света

ЖК «Аквилон Солар» в Шушарах: цены, планировки, срок сдачи и риски покупки

ЖК «Аквилон Солар» строится на Школьной улице в поселке Шушары, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Проект включает 418 квартир, подземный паркинг на 127 машино-мест и коммерческие помещения на первом этаже. Заявленный срок сдачи — III квартал 2028 года.

В этом обзоре разберем расположение комплекса, квартиры, отделку, транспорт, инфраструктуру и ограничения, которые стоит учитывать до бронирования.

Информация о ценах и наличии квартир обновлена в день публикации. Стоимость и условия покупки могут измениться.

Основные характеристики ЖК «Аквилон Солар»

Где находится комплекс

«Аквилон Солар» расположен в Шушарах, рядом с выездом на КАД и основными дорогами южной части Санкт-Петербурга. Ближайшие станции метро — «Купчино» и «Звёздная».

По данным девелопера, ориентировочно:

• до КАД — около 5 минут на автомобиле;

• до метро — около 10 минут на автомобиле без сложной дорожной ситуации;

• на общественном транспорте до метро — примерно 30 минут;

• до аэропорта Пулково — около 15 минут;

• до исторического центра — около 35 минут на автомобиле.

Время в пути зависит от пробок, ремонта дорог, погоды и времени суток. Перед покупкой рекомендуется проверить маршрут утром и вечером в рабочий день.

Важное ограничение

Метро в пешей доступности нет. Повседневные поездки будут зависеть от автомобиля, автобусов и дорожной ситуации в южной части города.

Какие квартиры продаются

В комплексе предусмотрены планировки от компактных студий до семейных евроформатов.

*Цены и наличие квартир актуальны в день публикации. Не является публичной офертой.

Цена зависит от этажа, вида из окон, площади, секции и программы оплаты. Ипотека со сниженной ставкой может предусматривать увеличение стоимости квартиры, поэтому сравнивать нужно полную стоимость кредита.

Планировки и отделка

В проекте заявлены:

• увеличенные окна;

• кухни-гостиные площадью до 27,3 м²;

• мастер-спальни в части квартир;

• лоджии;

• отдельные постирочные;

• гардеробные зоны;

• несколько вариантов чистовой отделки.

До подписания договора нужно запросить точную спецификацию: материалы пола и стен, сантехнику, межкомнатные двери, розетки, выключатели и перечень работ. Описание отделки желательно закрепить приложением к ДДУ.

Двор, паркинг и кладовые

В проекте предусмотрен закрытый двор с детскими и спортивными площадками, прогулочными маршрутами и зонами отдыха.

Под домом заявлен паркинг на 127 машино-мест. При 418 квартирах это примерно одно место на 3,3 квартиры. Владельцам автомобилей стоит заранее уточнить:

• стоимость машино-места;

• размеры мест;

• возможность рассрочки;

• наличие зарядок для электромобилей;

• гостевые места рядом с домом;

• правила въезда и хранения автомобилей.

Для велосипедов, санок и сезонных вещей предусмотрены отдельные кладовые. Их стоимость обычно не входит в цену квартиры и требует отдельного уточнения.

Инфраструктура рядом

В районе работают школы, детские сады, магазины, поликлиники и бытовые сервисы. На первых этажах комплекса также запланированы коммерческие помещения.

Будущая коммерция не гарантирует появление конкретного магазина, аптеки или кафе. Состав арендаторов станет понятен ближе к заселению.

Семье с детьми рекомендуется проверить:

• какие школы закреплены за адресом;

• сколько времени занимает дорога пешком;

• есть ли свободные места;

• как проходит маршрут без автомобиля;

• какие учреждения уже работают, а какие только запланированы.

Экопарк площадью 3 гектара

В материалах проекта упоминается будущий экопарк площадью около 3 га. До публикации и покупки нужно выяснить, включен ли парк в утвержденную документацию, кто отвечает за строительство, установлен ли срок реализации и на каком участке он появится.

Пока сведения не подтверждены документально, экопарк следует описывать как заявленный план, а не как готовый объект инфраструктуры.

Кому подходит ЖК «Аквилон Солар»

• покупателям, которым нужна квартира с чистовой отделкой;

• семьям, рассматривающим Пушкинский район;

• людям, которые регулярно пользуются автомобилем;

• тем, кому важна близость КАД и аэропорта Пулково;

• покупателям, которым нужны евроформаты с кухней-гостиной;

• семьям, готовым ждать завершения строительства до 2028 года.

Кому проект может не подойти

• тем, кому необходимо метро в пешей доступности;

• покупателям, которым квартира нужна для быстрого заселения;

• тем, кому критична полностью сложившаяся социальная инфраструктура;

• покупателям, чей ежедневный маршрут проходит через перегруженные участки дорог;

• тем, кому требуется гарантированное машино-место;

• покупателям, не готовым принимать риски строящегося объекта.

Плюсы и ограничения проекта

Что проверить перед покупкой

1. Найти проект на портале наш.дом.рф и изучить проектную декларацию.

2. Сверить срок ввода дома и крайний срок передачи ключей.

3. Проверить разрешение на строительство и сведения о земельном участке.

4. Сравнить цену квартиры при обычной и субсидированной ипотеке.

5. Запросить полную спецификацию чистовой отделки.

6. Проверить расположение квартиры относительно дорог, двора и коммерческих помещений.

7. Оценить естественное освещение и возможный вид из окон.

8. Проехать до метро и места работы в часы пик.

9. Уточнить стоимость паркинга и кладовой.

10. Проверить, какие объекты инфраструктуры уже работают.

11. Уточнить, какие характеристики экопарка закреплены документально.

12. До оплаты бронирования изучить условия возврата денег.

13. Или обратиться в компанию Союз Застройщиков по телефону 89085448800 для делегирования вышеуказанных пунктов экспертам.

Частые вопросы

Где находится ЖК «Аквилон Солар»?

Комплекс строится на Школьной улице в поселке Шушары, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Ближайшие станции метро — «Купчино» и «Звёздная».

Когда сдадут ЖК «Аквилон Солар»?

Заявленный срок сдачи — III квартал 2028 года. Отдельно нужно проверить срок передачи ключей, зафиксированный в ДДУ.

Сколько стоят квартиры?

Минимальная цена и наличие квартир меняются. В день публикации стоимость начинается от 6,13 млн. рублйей

Входит ли отделка в стоимость?

Девелопер заявляет чистовую отделку в нескольких вариантах. Комплектацию и перечень материалов нужно сверить с приложением к договору.

Можно ли дойти до метро пешком?

Метро не находится в удобной пешей доступности. До станций предполагается добираться на автомобиле или общественном транспорте.

Есть ли подземный паркинг?

Да, в проекте заявлен подземный паркинг. Машино-места продаются отдельно, наличие и цены нужно уточнять.

Какие главные риски нужно учитывать?

Срок завершения строительства, зависимость от наземного транспорта, загрузку инфраструктуры, доступность паркинга и документальное подтверждение будущих объектов благоустройства.

Экспертный вывод

«Аквилон Солар» стоит рассматривать покупателям, которым нужна квартира с чистовой отделкой в Пушкинском районе и удобным автомобильным выездом к КАД и аэропорту. Проект предлагает разные площади, семейные евроформаты, подземный паркинг и закрытый двор.

Основные ограничения — отсутствие метро в пешей доступности, срок сдачи в 2028 году и необходимость отдельно проверять развитие инфраструктуры. Решение лучше принимать после сравнения с другими новостройками Шушар по цене квадратного метра, сроку передачи ключей, отделке и транспортному сценарию.

«Союз Застройщиков» работает на стороне покупателя: помогает сравнить планировки и способы оплаты, проверить условия бронирования и увидеть не только преимущества, но и ограничения проекта. Покупатель не платит агентству комиссию за подбор квартиры в новостройке — вознаграждение выплачивает застройщик по партнерскому договору. Условия конкретной сделки фиксируются до бронирования.