Комплекс строится по договору долевого участия (ДДУ), а расчеты с покупателями проходят через эскроу-счет в Сбербанке. Такой механизм применяется в соответствии с действующим законодательством и позволяет сохранить средства покупателей до ввода дома в эксплуатацию.

Основные характеристики ЖК

Расположение и транспорт

Одним из главных преимуществ комплекса является его расположение.

Жилой комплекс строится рядом с двумя крупными транспортными магистралями Москвы — Калужским шоссе и МКАД. Такое расположение удобно для жителей, которые регулярно пользуются автомобилем.

Дополнительным преимуществом станет открытие новых станций Троицкой линии метро:

• «Корниловская»;
• «Тютчевская».

После ввода станций жители смогут быстрее добираться до различных районов Москвы без использования личного транспорта. Перед покупкой рекомендуется уточнить актуальные сроки открытия станций, так как они могут изменяться.

Архитектура комплекса

Проект состоит из четырех многосекционных домов переменной этажности от 6 до 18 этажей.

Такое решение позволяет сформировать более разнообразную городскую среду по сравнению с кварталами, где используются здания одинаковой высоты.

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Это означает, что после заселения в комплексе могут открыться магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи заказов и другие сервисы повседневного спроса. Их окончательный состав будет зависеть от арендаторов после ввода домов в эксплуатацию.

Планировки квартир

В проекте предусмотрено 3571 квартира различных форматов: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Площадь квартир первой очереди начинается от 20 м² и достигает 84 м², что позволяет подобрать жилье как для одного человека, так и для семьи с детьми.

Какие варианты могут подойти покупателям

При выборе планировки рекомендуется обращать внимание не только на площадь квартиры, но и на расположение кухни, количество санузлов, площадь жилых комнат и возможность организации мест хранения.

Варианты отделки

Покупатель может выбрать один из нескольких вариантов готовности квартиры.

Такой выбор позволяет подобрать вариант под разные задачи.

Например:

• если квартира приобретается для собственного проживания и хочется сразу переехать — удобнее готовая отделка;
• если планируется индивидуальный дизайн-проект — чаще выбирают White Box или черновую отделку.

Перед подписанием договора стоит уточнить перечень работ, входящих в каждый вариант отделки, поскольку комплектация может изменяться в зависимости от очереди строительства.

Благоустройство территории

Проект предусматривает закрытые дворы без транзитного движения автомобилей.

На территории планируется:

• детские игровые площадки для разных возрастов;
• спортивные зоны;
• прогулочные маршруты;
• озеленение;
• места отдыха;
• видеонаблюдение.

Отдельно предусмотрены игровые пространства, разработанные с учетом рекомендаций специалистов по детскому развитию, что позволяет организовать зоны для детей разных возрастных групп.

Комфорт жителей

Во входных группах запроектированы помещения, которые делают ежедневную жизнь удобнее.

В комплексе предусмотрены:

• колясочные;
• помещения для хранения велосипедов;
• места хранения сезонного инвентаря;
• лапомойки для домашних животных;
• гостевые санузлы.

Подобные решения особенно востребованы семьями с детьми, владельцами домашних животных и любителями активного отдыха.

Паркинг

Для автомобилей предусмотрен наземный многоуровневый паркинг.

Такое решение позволяет снизить количество машин во дворах и освободить придомовое пространство для прогулок, детских площадок и озеленения.

Перед покупкой квартиры рекомендуется заранее уточнить:

• стоимость машино-мест;
• возможность приобретения одновременно с квартирой;
• наличие кладовых помещений;
• условия эксплуатации паркинга после ввода домов в эксплуатацию.

Коммерческая инфраструктура

Первые этажи жилых домов отведены под коммерческие помещения.

После завершения строительства здесь могут разместиться:

• супермаркеты;
• аптеки;
• кофейни;
• пекарни;
• салоны услуг;
• пункты выдачи интернет-заказов;
• магазины товаров первой необходимости.

Это позволит жителям решать большинство бытовых вопросов рядом с домом, без дополнительных поездок. При этом окончательный состав арендаторов формируется уже после ввода комплекса в эксплуатацию.

Стоимость квартир и варианты отделки

На момент подготовки статьи застройщик предлагает квартиры с несколькими вариантами готовности. Итоговая стоимость зависит от площади, этажа, корпуса и выбранной отделки. Перед бронированием рекомендуется уточнить наличие квартир и актуальные цены у отдела продаж.

*Стоимость указана по данным, представленным в июле 2026г. К моменту публикации она может измениться.

Способы покупки

Для покупателей предусмотрено несколько вариантов приобретения квартиры.

Доступны:

• ипотека;
• семейная ипотека;
• военная ипотека;
• рассрочка;
• использование материнского капитала в качестве первоначального взноса (если программа действует на момент покупки).

Покупка осуществляется по договору долевого участия (ДДУ), а денежные средства размещаются на эскроу-счете Сбербанка до ввода дома в эксплуатацию. Такой механизм снижает финансовые риски покупателя по сравнению со схемами, использовавшимися до перехода отрасли на проектное финансирование.

Ипотечные программы

В проекте заявлены различные ипотечные программы, включая специальные предложения банков и застройщика.

Среди них:

• семейная ипотека;
• военная ипотека;
• ипотека со сниженным первоначальным платежом;
• программы со сниженным платежом на период строительства;
• предложения с увеличенным лимитом семейной ипотеки;
• рассрочка.

Следует учитывать, что условия кредитования регулярно меняются. Процентные ставки, требования к заемщикам и перечень банков-партнеров рекомендуется проверять непосредственно перед оформлением сделки. А также оценивать все возможные финансовые риски.

Акции

В материалах проекта указаны специальные предложения для покупателей:

• «Внесите больше — платите меньше»;
• «Живите сейчас — платите потом»;
• «Сниженный платеж»;
• скидка при повторной покупке;
• специальные программы для семейной и военной ипотеки.

Подобные акции обычно имеют ограниченный срок действия. Перед бронированием квартиры стоит уточнить, какие предложения действуют на дату обращения.

Преимущества жилого комплекса

ЖК «1-й Ясеневский» сочетает несколько факторов, которые могут быть важны для покупателей.

Что можно отнести к преимуществам

✔ Московская регистрация.

✔ Расположение рядом с Калужским шоссе и МКАД.

✔ Пешая доступность будущих станций метро.

✔ Большой выбор планировок.

✔ Три варианта отделки.

✔ Закрытые дворы.

✔ Детские и спортивные площадки.

✔ Коммерческие помещения на первых этажах.

✔ Помещения для хранения колясок и велосипедов.

✔ Лапомойки для домашних животных.

✔ Наземный многоуровневый паркинг.

Что стоит учитывать перед покупкой

Любой жилой комплекс имеет особенности, которые важно оценить заранее.

Перед принятием решения рекомендуется обратить внимание на следующие моменты:

• строительство продолжается, поэтому заселение будет происходить поэтапно;
• инфраструктура первых этажей полностью сформируется после ввода домов;
• открытие новых станций метро зависит от сроков реализации городских проектов;
• при выборе квартиры стоит учитывать расположение корпуса относительно дорог и будущих общественных пространств;
• стоимость квартиры может изменяться в зависимости от этапа строительства.

Такой подход помогает оценить объект более объективно и подобрать квартиру, которая действительно соответствует потребностям семьи.

Кому подойдет ЖК

Жилой комплекс может заинтересовать разные категории покупателей.

Наиболее подходящим он будет для:

• молодых специалистов, работающих в Москве;
• семей с детьми;
• покупателей первой квартиры;
• тех, кто планирует переезд в Москву;
• инвесторов, рассматривающих долгосрочное владение недвижимостью;
• покупателей, которым важно наличие разных вариантов отделки.

Кому стоит рассмотреть другие варианты

Возможно, имеет смысл сравнить этот проект с другими новостройками, если для вас принципиальны:

• полностью готовый район со сложившейся инфраструктурой уже сегодня;
• малоэтажная застройка;
• квартиры площадью более 100 м²;
• готовое жилье с немедленным заселением.

Такое сравнение поможет выбрать объект, максимально соответствующий вашим ожиданиям и образу жизни.

Ответы на популярные вопросы о ЖК «1-й Ясеневский»

1. Где расположен ЖК «1-й Ясеневский»?

Комплекс строится на пересечении Калужского шоссе и МКАД. После открытия станций метро «Корниловская» и «Тютчевская» транспортная доступность станет удобнее для поездок в разные районы Москвы.

2. По какой схеме продаются квартиры?

Продажа осуществляется по договору долевого участия (ДДУ). Денежные средства размещаются на эскроу-счете Сбербанка и перечисляются застройщику только после выполнения условий, предусмотренных законодательством.

3. Какие квартиры представлены в проекте?

В первой очереди доступны студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью примерно от 20 до 84 м². Наличие и ассортимент планировок рекомендуется уточнять перед бронированием.

4. Какие варианты отделки можно выбрать?

Предлагаются три варианта:

• черновая;
• White Box;
• чистовая отделка.
  Комплектация может отличаться в зависимости от корпуса и очереди строительства, поэтому перечень работ лучше проверить до подписания договора.

5. Есть ли парковка?

Да. Проектом предусмотрен наземный многоуровневый паркинг. Также рекомендуется заранее уточнить стоимость машино-мест и возможность их покупки одновременно с квартирой.

6. Какие объекты инфраструктуры будут внутри комплекса?

На первых этажах запланированы коммерческие помещения. После ввода домов здесь могут открыться магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи заказов и другие сервисы повседневного спроса.

7. Подойдет ли ЖК семьям с детьми?

Да. В проекте предусмотрены закрытые дворы, детские игровые площадки, спортивные зоны, прогулочные маршруты и благоустроенные общественные пространства.

8. Можно ли купить квартиру в ипотеку?

Да. Для покупателей предусмотрены ипотечные программы, включая семейную и военную ипотеку, а также программы рассрочки. Перед оформлением сделки рекомендуется уточнить актуальные условия у банка и застройщика.

9. На что обратить внимание перед покупкой?

Стоит проверить сроки сдачи выбранного корпуса, условия отделки, стоимость парковочного места, расположение квартиры относительно дорог, а также актуальность действующих акций и ипотечных программ.

10. Кому подойдет ЖК «1-й Ясеневский»?

Комплекс может быть интересен покупателям первой квартиры, семьям с детьми, тем, кто планирует переезд в Москву, а также инвесторам, рассматривающим покупку недвижимости на этапе строительства.

Экспертный вывод

ЖК «1-й Ясеневский» — это масштабный жилой проект, который сочетает московскую регистрацию, разнообразные планировки, несколько вариантов отделки и перспективную транспортную доступность благодаря развитию Троицкой линии метро. Закрытые дворы, благоустроенная территория и коммерческие помещения на первых этажах делают комплекс ориентированным на повседневный комфорт жителей.

При этом решение о покупке стоит принимать не только исходя из стоимости квартиры. Рекомендуется сравнить планировки, изучить расположение корпуса, уточнить сроки передачи ключей, состав отделки, условия ипотечных программ и действующие акции. Такой подход позволит объективно оценить проект и подобрать квартиру, соответствующую вашим задачам и бюджету.

Если самостоятельно сравнивать несколько новостроек сложно, специалисты Союз Застройщиков помогут сопоставить ЖК «1-й Ясеневский» с другими проектами Москвы по цене, планировкам, условиям покупки, транспортной доступности и перспективам развития района. Для покупателя такая консультация бесплатна — нашу оплачивает застройщик.