Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Запрет на маленькие студии в Москве

Почевалова Ирина Владимировна
30 Мая 2024
В Москве больше не будут строить слишком маленькое жильё.

Один из самых популярных лотов жилья в столице нашей Родины, малогабаритные студии площадью до 28 кв.м, уходят с рынка недвижимости. Власти Москвы вводят запрет на их строительство и больше не станут согласовывать такие проекты.

Основано такое нововведение на том, что Жилищный кодекс в принципе не относит студию к видам жилого помещения, а минимальная площадь 1к квартир составляет 28 кв.м (Свод правил о многоквартирных жилых зданиях).

Таким образом, отсутствуют установленные законодательством нормативные требования для проектирования квартир менее 28 кв.м и на такие проекты будет выдаваться отрицательное заключение. Исключение коснётся лишь тех объектов, по которым по состоянию на 7 мая 2024 года уже было выдано положительное заключение.

Следить за соблюдением новых правил будет Мосгосстройнадзор, начиная от выдачи разрешения на строительство и до ввода жилых комплексов в эксплуатацию.

Посыл к данным нововведениям был дан ещё Указом Президента РФ Путина В.В. от 7 мая, в котором шла речь о повышении обеспеченности жильём россиян из расчёта не менее 33 кв.м на человека к 2030 г. и не менее 38 кв.м — к 2036 г.

Вслед за Москвой Власти Ленобласти и Екатеринбурга также заявили о том, что в скором времени в указанных регионах тоже нельзя будет построить микрожильё.

В настоящее время квартиры небольшой площади занимают львиную долю жилья на рынке новостроек крупных мегаполисов. В последние годы шла устойчивая тенденция роста числа микростудий в связи со значительным подорожанием новостроек.

Маленькие студии пользуются большим спросом как у инвесторов под сдачу, так и у молодых пар из-за невозможности приобрести больший метраж из-за дорогой цены (сейчас средний бюджет даже такой маленькой студии в Москве составляет 9,9 млн. руб).

Так что же будет после таких нововведений: пожалуй спрос на первичном рынке значительно снизится и уйдет за МКАД…решение квартирного вопроса для молодых покупателей, для которых маленькая квартира — это их первое жильё, станет практически недоступным… Так как чек, который был для них средним, станет совсем минимальным.

Внутри МКАД более востребованными станут маленькие 1к квартиры, в результате чего в квартирографии вырастет доля «однушек», однако по сути это тоже не самое комфортное для семей жильё.

Что из этого следует….Если у Вас в планах всё-таки есть приобретение небольшой студии в Москве, нужно успеть «запрыгнуть в последний вагон», забронировать квартиру в уже запроектированных ранее и строящихся в данный момент ЖК.

А мы с удовольствием поможем Вам это сделать!

Обращайтесь по номеру телефона 89271482536 Ирина.

 

Ссылка на наш телеграмм канал: 

https://t.me/sznedvijka

 

 


Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 55,8м2
Район: Энгельс
4 550 000
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 58,52м2
Район: Заводской
4 100 000
1-К Квартира 33,5 м2
1-К Квартира 33м2
Район: Энгельс
2 900 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Риски при покупке частного дома и земельного участка
Сазикова Вера Вячеславовна
15 июн
2024
Риски при покупке частного дома и земельного участка
Окончание льготной ипотеки
Семёнов Радислав Сергеевич
13 июн
2024
Окончание льготной ипотеки
Как правильно вносить платежи по ипотеке.
Шкуро Марина
31 май
2024
Как правильно вносить платежи по ипотеке.
ВСЕ НОВОСТИ