Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Зачем брать новостройку, если можно купить квартиру дешевле на вторичном рынке?

Чугунова Елена Владимировна
25 Мая 2022
Не в первый раз слышим такой вопрос от Покупателей. Действительно, на рынке можно увидеть предложения от собственника по цене ниже чем от Застройщика. Это вполне обычное дело, ведь есть инвесторы, которые покупают квартиры на старте продаж новостройки, чтобы потом получить прибыль, сформированную на росте цен. При продаже опытный инвестор будет устанавливать ценник ниже прайса от Застройщика. Появляется конкурентное предложение. Давайте разберемся, что же действительно выгоднее, покупка от Застройщика или от физического лица...

Если для покупки квартиры планируется привлечение ипотечных средств, то ответ лежит прям на поверхности!

Давайте рассмотрим на примере выбора 3-х комнатных квартир.
1 вариант: Квартира от Застройщика с ближайшим сроком сдачи дома, на среднем этаже, в благоустроенном микрорайоне, современном жилом комплексе, с просторной планировкой, подходящая под льготную ипотеку от 8,5%. Причем, если клиент подходит под ипотеку со сниженной процентной ставкой по программе "Семейная ипотека", то минимальная ставка будет от 5,1%. Стоимость квартиры 5862500 руб.
2 вариант: Квартира в соседнем доме. Практически идентичный вариант - тот же район, также средний этаж, такая же по планировке квартира, потому что строительство дома велось тем же застройщиком. Квартира также без отделки. Единственное отличие, что дом уже сдан. Стоимость квартиры 5500000 руб. Ипотека по вторичному рынку по возможной минимальной ставке от 13,5%.

Для чистоты эксперимента возьмем для расчета одинаковые параметры по первоначальному взносу и сроку кредитования и минимально возможные процентные ставки по ипотеке.

Переплата по процентам также при покупке квартиры от застройщика будет ниже в 3 раза!!! Просто вдумайтесь, при покупке квартиры на вторичном рынке от физического лица после полной выплаты ипотеки (20 лет за 13,5%) - квартира вам обойдется в 13546744,8 руб.
Можете быть уверенными, что даже если разница в стоимости квартиры будет больше, то все равно квартира в новостройке от застройщика по льготной ипотеке более выигрышна.

Уже не говоря про то, что при покупке квартиры от физического лица возрастает в несколько раз риск попасть на недобросовестного Продавца!

Для сравнения приведу еще пример по расчету разницы в стоимости 1-комнатных квартир:

Так что же важнее - стоимость квартиры или ставка по ипотеке?
На что Вы обращаете внимание при выборе квартиры между новостройкой и вторичкой?

Наша компания готова предложить Вам оба варианта - у нас представлены все новостройки, а также работаем и с квартирами на вторичном рынке. Обращайтесь в наши офисы: г. Саратов, ул. Вавилова, д. 6, тел. 8(8452) 25-68-68, г. Саратов, ул. Льва Кассиля, д. 6, 8(8453) 68-38-68.

 

Каталог
3-К Квартира 77,26 м2
3-К Квартира 77,26м2
Район: Энгельс
3 250 000
2-К Квартира 52,67 м2
2-К Квартира 52,67м2
Район: Энгельс
2 500 000
1-К Квартира 34,18 м2
1-К Квартира 34,18м2
Район: Заводской
1 780 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Самая низкая ставка по ипотеке в Саратове и Энгельсе
Забрудская Зарина Амировна
02 июл
2022
Самая низкая ставка по ипотеке в Саратове и Энгельсе
Квартиры от Подрядчика в Новостройках Саратова, Энгельса, Москвы и Петербурга и других регионов России.
Калинин Евгений Александрович
01 июл
2022
Квартиры от Подрядчика в Новостройках Саратова, Энгельса, Москвы и Петербурга и других регионов России.
Как сохранить нервы при покупке квартиры?
Забрудская Зарина Амировна
25 июн
2022
Как сохранить нервы при покупке квартиры?
ВСЕ НОВОСТИ