Возможна ли сейчас донорская ипотека?
Итак, донорская ипотека после изменений, вступивших в силу с 1 февраля 2026 года осталась, хотя буквально всего в трёх банках, и в неё были внесены существенные изменения.
Требования к донору — аналогичны новым требованиям к заёмщику по семейной ипотеке. Если донор в браке — в сделке теперь участвуют оба супруга. Если донор в разводе — требуется справка о семейном положении (страница паспорта о семейном положении, свидетельство о разводе и т.п.).
Более того, в одном из Банков условия даже теперь таковы, что если титульный заемщик, у которого нет детей, находится НЕ В БРАКЕ, и он хочет привлечь созаемщика-донора, находящегося В БРАКЕ, имеющего детей, то этот созаемщик-донор обязательно должен стать НОВЫМ ТИТУЛЬНЫМ ЗАЁМЩИКОМ. Согласитесь, это устроит не каждого….
Ребёнок должен быть прописан с родителем - заемщиком. Обязательно выделение не менее 6 кв.м жилой площади каждому донору (а их соответственно теперь 2 (муж и жена) — значит выделить придётся не менее 12 кв.м).
Доноры теряют право на льготу сами и для своей семьи.
Семейная ипотека выдаётся по ставке 6% годовых, первоначальный взнос от 20.1%, лимит до 12 млн руб. (для МСК, Санкт-Петербурга), до 6 млн руб. для других регионов, срок до 30 лет.
Однако, есть ещё банки, где условия пока остались прежними, и тот человек, который не имея детей планирует приобрести недвижимость в льготную ипотеку и выплачивать ипотечный кредит всё же остаётся основным Титульным заемщиком, а донор, либо 2 донора (если они в браке), выступают в сделке созаёмщиками.
Поэтому, в случае если Вы планируете приобретение по донорской ипотеке, поторопитесь, условия меняются каждодневно….
Обращайтесь к нам в проверенную компанию «Союз Застройщиков»!
У нас сложилась большая практика в проведении подобных сделок, мы расскажем и Вам и Вашим «донорам» все подводные камни так называемой «донорской» ипотеки, поможем оформить ипотеку на максимально выгодных для всех участников сделки условиях.
Звоните по номеру телефона +79271482536 Ирина, я с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы.
Кроме того имейте ввиду, что на сегодняшний момент льготный кредит привязан к СНИЛСу ребенка и его прописке, и супруги в разводе НЕ СМОГУТ взять два льготных кредита, каждый для себя. Взять кредит может только один из разведенных супругов, с кем прописан и проживает ребёнок, второй сможет взять льготную ипотеку лишь родив нового ребёнка.
Активная ссылка на ТК компании:
