Строительство дома с использованием Эскроу-счетов!

В последнее время очень часто при покупке недвижимости,  в качестве альтернативы покупки квартиры  клиенты рассматривают покупку своего дома( ИЖС).
Строительство дома с  использованием эскроу-счетов – это механизм, который начал  применяться в России для защиты прав участников долевого строительства и обеспечивает большую прозрачность и безопасность сделок.
Итак давайте разберем что такое ИЖС и для чего при его строительстве нужен Эскроу счёт.
ИЖС — подразумевает строительство индивидуальных жилых домов. Это может быть как строительство на земельных участках, уже принадлежащих гражданам, так и приобретение земли под строительство.
Эскроу-счет — это банковский счет, который открывается для хранения средств покупателей до тех пор, пока обязательства по сделке не будут выполнены. В случае с ИЖС, деньги клиента переводятся на эскроу-счет, и они будут доступны застройщику только после выполнения определённых условий, например, после ввода дома в эксплуатацию.
Какие преимущества даёт потенциальному покупателю наличие Эскроу- счета:

• Средства находятся под защитой, и застройщик получает доступ к ним только после выполнения обязательств.
• Прозрачность сделок: Все финансовые взаимодействия проходят через банк, что снижает риски мошенничества.
• Упрощение процессов: Эскроу-счета предохраняют от финансовых потерь в случае банкротства застройщика.
  Далее постараюсь рассказать об этапах строительства дома с использованием Эскроу-счетов:
• Выбор земельного участка.  Для начала нужно выбрать место и участок под строительство, согласовать проект с застройщиком
• Составить договор о задатке подписать  договор с застройщиком, включающего условия использования эскроу.
• Уточнить с какими банками работает застройщик, а именно где будет открыт счет-эскроу и согласовать дату сделки.
• Непосредственно строительство самого дома
•  Ввод в эксплуатацию: После завершения строительства проводится ввод объекта в эксплуатацию, после чего застройщик получает доступ к денежным средства с эскроу -счета.

Итак, подводя итоги  Строительство ИЖС с эскроу-счетами является  новым механизмом на рынке недвижимости и далеко не все застройщики уже успели перейти на данный вид расчёта. В связи с этим нужно внимательно подходить к выбору подрядчика при строительстве. Более подробную информацию вы сможете получить в наших офисах продаж в городах Саратова и Энгельса, записаться на встречу к менеджеру вы можете по номеру телефона  89372523600