Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Стоит ли покупать квартиру, которую еще не построили?

Немцева Ольга Сергеевна
26 Мая 2024
В данной статье хотелось бы разобраться в особенностях приобретения квартиры на этапе котлована

Прежде чем построить дом, застройщик сначала должен получить разрешительные документы, а уже после этого начинает подготовку к строительству: огораживает территорию, привозит строительную технику и роет котлован под фундамент. В этот момент в будущем доме уже можно купить квартиру — обычно ее так и называют, «на стадии котлована». Чтобы в будущем Вы смогли стать владельцем квартиры, заключается с застройщиком договор долевого участия, где Вы являетесь участником долевого строительства, а после сдачи дома на основании акта приема-передачи и договора долевого участия в строительстве регистрируете право собственности и получаете выписку об объекте недвижимости, этот документ и является подтверждающим право владения квартирой.

Главные плюсы приобретения такой квартиры — на этапе «котлована» она дешевле, представляется широкий выбор планировок на желаемом этаже.

Минус — есть риск, что дом в установленный срок не достроят или заморозят строительство по определенным причинам

Такие риски были до июля 2019 когда. После июля 2019 года начало действовать правило об эскроу-счетах. Теперь деньги покупателей лежат на специальном счете в банке, а застройщики строят на свои или заемные деньги, например берут кредит. И получают доступ к деньгам людей, только когда построят дом.

Конечно, еще остались застройщики, которые получили разрешение на строительство домов до июля 2019 года, поэтому этот закон на них не распространяется. Но таких проектов, особенно на стадии котлована, становится всё меньше. К тому же эскроу-счета стали конкурентным преимуществом: покупатели заинтересованы в сохранности денег, поэтому охотнее обращаются к застройщикам, которые работают по-новому.

Эскроу-счета снижают риски: если дом не построят, деньги вернутся обратно покупателям. В целом же эскроу-счета защищают деньги покупателя, поэтому очень скоро обманутых дольщиков просто не останется.

Как правило с момента начала строительства до сдачи дома рост цены в среднем составляет 30%. Выгодно ли приобретать квартиру на этапе «котлована»? Однозначно да. И это совершенно обоснованно.

Получить более подробную информацию Вы можете в наших офисах продаж г. Саратова ( ул. Вавилова д. 6) и г. Энгельса (ул. Льва Кассиля д. 6), либо позвонить по тел. 89271590740 Ольга

Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 55,8м2
Район: Энгельс
4 550 000
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 58,52м2
Район: Заводской
4 100 000
1-К Квартира 33,5 м2
1-К Квартира 33м2
Район: Энгельс
2 900 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Риски при покупке частного дома и земельного участка
Сазикова Вера Вячеславовна
15 июн
2024
Риски при покупке частного дома и земельного участка
Окончание льготной ипотеки
Семёнов Радислав Сергеевич
13 июн
2024
Окончание льготной ипотеки
Как правильно вносить платежи по ипотеке.
Шкуро Марина
31 май
2024
Как правильно вносить платежи по ипотеке.
ВСЕ НОВОСТИ