Стоит ли покупать квартиру, которую еще не построили?

Прежде чем построить дом, застройщик сначала должен получить разрешительные документы, а уже после этого начинает подготовку к строительству: огораживает территорию, привозит строительную технику и роет котлован под фундамент. В этот момент в будущем доме уже можно купить квартиру — обычно ее так и называют, «на стадии котлована». Чтобы в будущем Вы смогли стать владельцем квартиры, заключается с застройщиком договор долевого участия, где Вы являетесь участником долевого строительства, а после сдачи дома на основании акта приема-передачи и договора долевого участия в строительстве регистрируете право собственности и получаете выписку об объекте недвижимости, этот документ и является подтверждающим право владения квартирой.

Главные плюсы приобретения такой квартиры — на этапе «котлована» она дешевле, представляется широкий выбор планировок на желаемом этаже.

Минус — есть риск, что дом в установленный срок не достроят или заморозят строительство по определенным причинам

Такие риски были до июля 2019 когда. После июля 2019 года начало действовать правило об эскроу-счетах. Теперь деньги покупателей лежат на специальном счете в банке, а застройщики строят на свои или заемные деньги, например берут кредит. И получают доступ к деньгам людей, только когда построят дом.

Конечно, еще остались застройщики, которые получили разрешение на строительство домов до июля 2019 года, поэтому этот закон на них не распространяется. Но таких проектов, особенно на стадии котлована, становится всё меньше. К тому же эскроу-счета стали конкурентным преимуществом: покупатели заинтересованы в сохранности денег, поэтому охотнее обращаются к застройщикам, которые работают по-новому.

Эскроу-счета снижают риски: если дом не построят, деньги вернутся обратно покупателям. В целом же эскроу-счета защищают деньги покупателя, поэтому очень скоро обманутых дольщиков просто не останется.

Как правило с момента начала строительства до сдачи дома рост цены в среднем составляет 30%. Выгодно ли приобретать квартиру на этапе «котлована»? Однозначно да. И это совершенно обоснованно.

Получить более подробную информацию Вы можете в наших офисах продаж г. Саратова ( ул. Вавилова д. 6) и г. Энгельса (ул. Льва Кассиля д. 6), либо позвонить по тел. 89271590740 Ольга