Строим дома в ипотеку
По результатам опроса больше половины населения хотели бы иметь частный дом, хотя бы с небольшой территорией. Ранее это казалось невозможным, так как строительство дома это трудоёмкий и затратный процесс, приходилось брать кредиты и жить постоянно в кредитах. Сегодня Сбербанк предоставляет возможность построить дом, а после оплачивать ипотеку. Для того, что бы начать строительство дома не нужно заказывать проекты, ходить как на работу в архитектуру и необязательно нанимать подрядную организацию для строительства.
Разберем как это можно сделать.
Первым этапом необходимо рассчитать стоимость строительства, это можно сделать как самостоятельно, так и с помощью подрядной организации.
Второй этап - это одобрение ипотеки, в данном случае это проходит, как и с обычной ипотекой на квартиру.
Третьим этапом будет подгрузка документов на объект, весь список предоставляет сотрудник банка. Если Ваш дом будет строить подрядная организация, то необходимо заключить договор с ними, и они подготовят все документы.
Четвертый этап - это сама сделка, проходит она за один приход в банк.
После подписания ипотеки Вы можете уже начинать строительство. Первый транш при самостоятельном строительстве банк предоставляют 50%, а в случае если у Вас подрядная организация, то часть суммы или полностью, зависит от договора подряда.
Нюансы ипотеки на строительство дома.
Земля, на которой планируется стройка должна быть предназначена для Индивидуального Жилищного строительства.
Строительство необходимо закончить в течении 3-х лет, в случае увеличения сроков банк может начислить пени.
Для того, что бы получить первый транш необходимо зарегистрировать залог на земельный участок, или в залог можно оформить любую другую недвижимость. Залог банк оформляет для того, что бы у него была гарантия возврата.
Когда дом будет достроен необходимо зарегистрировать дом в Россреестре, и уведомить банк об окончании строительства.
Все эти этапы Вы можете пройти с компанией ООО Союз Застройщиков. У нас есть застройщики, которые смогут Вам возвести дом по всем нормам и правилам, а самое главное проект этого дома Вы будете выбирать самостоятельно. Эксперт по недвижимости Александра 8-937-252-36-00
