Ставка и лимит кредита будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Минфин объявил об изменениях 24 сентября. Они распространяются на новые договоры с 1 октября 2026 года.

Ставки и суммы кредита

В таблице указаны годовая ставка и максимальная сумма кредита. Столичные регионы — Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области.

Для этих условий хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на дату заключения договора.

Что меняется для ИЖС

На строительство частного дома, его завершение или покупку земли с последующим строительством сохраняется ставка 6% независимо от региона и числа детей.

Вопросы и ответы

Изменятся ли ранее заключённые договоры? Объявленные изменения относятся к новым договорам с 1 октября.

Ипотеку нужно погасить за 15 лет? Минфин ограничил срок субсидирования — до 15 лет, а не срок самого кредита.

Что будет со ставкой после этого? В сообщении Минфина это не раскрыто. Проверьте порядок её изменения в договоре банка.

Лимит — это максимальная цена квартиры? Нет, это максимальная сумма кредита по программе.

Достаточно подать заявку до октября? Пресс-релиз не обещает сохранения условий по дате заявки. Сроки оформления уточняйте в банке.

Что важно проверить

• Возраст детей и применимость программы к семье и объекту.

• Первоначальный взнос и полную стоимость кредита — ПСК.

• Ставку и платежи после окончания субсидирования.

Вывод для покупателя

Сравнивайте расходы за весь срок кредита. Программа заслуживает рассмотрения семьями, которые отвечают её требованиям; покупка не подходит бюджету, если платежи оставляют семью без финансового резерва.

В «Союзе Застройщиков» можно обсудить подбор новостройки и сравнение условий покупки. Подбор новостройки для покупателя бесплатный — работу агентства оплачивает застройщик.

Источник: Минфин России, 24 сентября 2026 года

За подробностями обращайтесь по телефону +79372454807 Гульмира