Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Риски при покупке частного дома и земельного участка

Сазикова Вера Вячеславовна
15 Июн 2024
Какие существуют риски при покупке частного дома. Какие существуют риски при покупке земельного участка под строительство частного дома

Все существующие риски при покупке частного дома либо участка, под его строительство можно разделить на пять основных групп.

1 группа. Юридические риски. К ним относится, например, несоблюдение правового режима земель, на котором планируется строительство дома, некачественное межевание земельного участка и вытекающие из этого земельные споры, попадание земельного участка в зону комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ)

2 группа. Экологические риски. К ним относится строительство частного дома в непригодной для этого местности, например, вблизи заводов или вредных производств, из-за которых возможны загрязнения воздуха, водоемов, радиоактивные загрязнения.

3 группа. Санитарно-эпидемиологические риски. К ним относится попадание земель в зоны зоопатических очагов (зоны эпидемий и болезней животных, таких как свинной грипп, птичий грипп и т. п.), земли вблизи кладбищ, скотомогильников.

4 группа. Попадание земель в охранные зоны и иныезоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), например, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, придорожные полосы автомобильных дорог и т. д. Всего в ст. 105 Земельного кодекса РФ выделено 28 видов зон, при этом полноценное строительство частного дома возможно только в двух из них.

5 группа. Эксплуатационные риски. К этим рискам относится не столько разрешение или запрет на строительство, сколько срок эксплуатации дома в последующем: грунтовые воды, наклон участка, безлесая местность, отсутствие доступа к водоему и т. д. - все это играет важную роль для дальнейшей эксплуатации и жизни в своем частном доме.

 

Для того, чтобы учесть все нюансы при покупке частного дома, строительстве, либо покупке земельного участка, обращайтесь по телефонам:

Саратов: 8-8452-25-68-68

Энгельс: 8-8453-68-38-68

Мы поможем подобрать земельный участок, выбрать надежного подрядчика, и не столкнуться ни с одним из вышеперечисленных рисков!

 

Так же прикрепляю ссылку на телеграмм канал, где мы публикуем все новости о рынке недвижимости https://t.me/+R-S39q05aRiwu-eb

Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 55,8м2
Район: Энгельс
4 550 000
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 58,52м2
Район: Заводской
4 100 000
1-К Квартира 33,5 м2
1-К Квартира 33м2
Район: Энгельс
2 900 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Новостройки на старте в Санкт-Петербурге.
Почевалова Ирина Владимировна
14 июл
2024
Новостройки на старте в Санкт-Петербурге.
Риски родителей, которые не выделяют доли детям в квартире
Масленников Дмитрий Михайлович
14 июл
2024
Риски родителей, которые не выделяют доли детям в квартире
Квартиры с ремонтом под ключ в Энгельсе.
Почевалова Ирина Владимировна
08 июл
2024
Квартиры с ремонтом под ключ в Энгельсе.
ВСЕ НОВОСТИ