Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Рассрочка от застройщика.

Дундуков Александр Михайлович
20 Мая 2019
При покупке новостройки у каждого из нас встает выбор, каким образом и за счет каких средств мы можем и будем приобретать квартиру.

Есть несколько вариантов. Наличный расчет, Ипотека и рассрочка от застройщика. При условии, что на покупку квартиры нет полной суммы, многие в первую очередь рассматривают вариант с ипотекой, но так же можно рассмотреть и рассрочку от застройщика- это более выгодно для нас, как для покупателей.

В отличие от ипотеки, рассрочка от застройщика – дополнительная опция, расширяющая возможности покупателей. Несмотря на то, что для застройщика рассрочка менее выгодна, по сравнению с ипотечной продажей – рассрочка одна из дополнительных возможностей привлечь к своему объекту больше покупателей и тем самым увеличить уровень продаж. Соответственно, на фоне снижения реальных доходов населения, роста ставок по ипотеке и серьезной конкуренции застройщиков в борьбе за покупателя рассрочка ими активно используется. .

Главное отличие рассрочки от ипотечных программ – платить надо быстрее. У рассрочек есть несколько нюансов. Первое: высокий (в сравнении с ипотекой) первоначальный взнос, как правило, не менее 50%. Второе: небольшой срок, почти всегда до года. Третье: если соблюдены оба первые правила, то рассрочка бесплатна.

Если на рынке ипотеки за последний год произошли заметные перемены, то в рассрочках все стабильно. Условия все те же, вне зависимости от роста цен, ипотечных ставок и т.д. Есть еще один нюанс - приобретение в рассрочку практически всегда исключает предоставление скидок, которые могут быть у застройщика. Но в последнее время спрос на новостройки хороший и мало кто дает какие-либо скидки на квартиры.

Обычно программы рассрочек предполагают ежемесячное погашение, как и в случае с обычным кредитом. Но есть варианты погашения раз в два-три месяца и единовременное погашение рассрочки в конце срока, на который она была дана.

Для кого выгодна рассрочка? В первую очередь для тех, кому не хватает небольшой части денег, а ипотеку нет возможности оформить. кроме того, рассрочка востребована у покупателей, которым не хватает на покупку жилья буквально нескольких сотен тысяч рублей. В таком случае часто выгоднее взять рассрочку, чем занимать оформлением ипотеки - Кроме того, рассрочка всегда останется актуальной для тех клиентов, которые не могут подтвердить для банка уровень доходов, или же дольщиков с плохой кредитной историей.

Будет ли актуальна рассрочка после начала работы эскроу – счетов - пока не ясно. Застройщикам ограничат доступ к средствам дольщиков, то есть, застройщикам нет никакого смысла предлагать рассрочку – эти средства они все равно не увидят до ввода объекта в эксплуатацию. Поэтому в результате предстоящих нововведений рассрочка вовсе может быть упразднена. Тогда ее полностью заменит ипотека. Так же встает вопрос, как банк отнесется к тому, что на счет эскроу от покупателя пришла только часть средств за квартиру. Если застройщикам удастся разработать систему, при которой получится сохранить программы рассрочек, они им могут быть даже выгодны в новых условиях. В любом случае, рассрочка как инструмент привлечения покупателей вполне актуальна как сейчас, так и в будущем. Наверняка застройщики постараются сохранить этот инструмент. Но пока трудно сказать, как можно будет вписать в новую схему продаж новостроек вариант покупки в рассрочку.

 У Вас актуален вопрос приобретения квартиры в новостройке? Вы сомневаетесь на счет правильности выбора?  Обращайтесь в офисы компании "Союз Застройщиков". Мы предоставим Вам экспертную информацию косаемо рынка недвижимости. Поможем сделать самый правильный выбор. Поможем Вам в оформлении ипотеки и предоставим полное юридичесое сопровождение на всех этапах заключения сделки вплоть до подписания акта приема-передачи.

"Союз Застройщиков"-единый отдел продаж новостроек Саратова и Энгельса.

Звоните в отдел продаж и записывайтесь на консультацию.

ВСЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ БЕСПЛАТНО!

Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 55,8м2
Район: Энгельс
4 550 000
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 58,52м2
Район: Заводской
4 100 000
1-К Квартира 33,5 м2
1-К Квартира 33м2
Район: Энгельс
2 900 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Новостройки на старте в Санкт-Петербурге.
Почевалова Ирина Владимировна
14 июл
2024
Новостройки на старте в Санкт-Петербурге.
Риски родителей, которые не выделяют доли детям в квартире
Масленников Дмитрий Михайлович
14 июл
2024
Риски родителей, которые не выделяют доли детям в квартире
Квартиры с ремонтом под ключ в Энгельсе.
Почевалова Ирина Владимировна
08 июл
2024
Квартиры с ремонтом под ключ в Энгельсе.
ВСЕ НОВОСТИ